日前，位于福州高新区的建平安置房（融景苑）项目对外批前公示。
融景苑项目位于闽侯县上街镇建平村，明德路北侧，建设单位为福建福悦置业有限公司。现建设单位向闽侯县资规局申请核发《建设工程规划许可证》。根据相关规定进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为11月5日至11月13日。
附图仅为示意图，以最后审批为准
根据总平面图显示，融景苑项目占地面积64.9亩，容积率2.5，共规划8栋18-26层住宅及少量沿街商业。
其中，住宅总户数约1642户，将全部作为安置房由高新区指定单位按10600元/㎡回购。安置房户型涵盖45-135平，主要以小户型为准，具体套型比例及套数控制如下：
另外，该项目还规划1226个机动车位（地上122个，地下1104个）以及3519个非机动车位。
从区位上看，建平安置房（融景苑）紧邻高新区海西园与旗山湖北岸大学城中心共享区，周边密布商务写字楼与政府公建文化休闲配套。
现有配套还包括地铁2号线董屿站、福州西客运站、旗山湖公园、轮船港滨水公园、高投商业广场（在建）等。此外，地块南侧为高新区实验小学、北侧为高新区建平初中新校（在建）。
今年10月16日，福州高新区党工委书记李贵勇、管委会主任林勉建曾前往建平安置房（融景苑）项目现场，实地察看项目建设进展情况，强调要加大推进力度，早建成早投用；施工过程要坚持以人为本，减少噪音等影响，确保周边居民的正常生活。
福清开发商激战54轮获高新区宅地
地块所有住宅将作为安置房
今年8月12日，经历54轮激烈竞价，福清市鑫悦房地产有限公司以5.96亿元成功摘得榕高新2024-01号上街镇建平村地块，溢价率19.7%，平均楼面价5510元/㎡。
随后，竞得人注册成立福建福悦置业有限公司，负责该项目开发建设，项目备案名为融景苑。
2022年底航拍示意图
榕高新2024-01号位于上街镇建平村，面积43269.95㎡（合64.9亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.5（其中商业面积≥4500㎡且≤5000㎡），建筑限高80米。宗地所有住宅作为安置房由福州高新区建城房屋征收服务有限公司按10600元/㎡回购。剩余未对接安置的房源移交给福州高新区国有资产营运有限公司统筹调配。
2022年底航拍示意图
另外，宗地商业和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购，商业服务业设施建筑面积≥4500㎡且≤5000㎡，地下室建筑面积≥35000㎡。竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司回购，其中商业回购价10600元/㎡，地下室回购价3500元/㎡。
受让人交清土地款之日起2个月内交地，交地之日起9个月内开工，开工后3年内竣工，竣工之日起3个月内交付全部安置房。
资料显示，福清市鑫悦房地产有限公司成立于2022年，位于福建省福州市福清市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1000万人民币。
该房企此前分别于2022年5月、2023年11月在福清拿地开发鑫悦雅居、融基公馆等项目，均为整体回购住宅。
此外，福清鑫悦原股东2019年曾在闽侯荆溪开发过融基厚屿佳园（厚屿龙山苑）安置房项目【点击了解>>】，此番可以说是第二次布局闽侯。
福清鑫悦雅居项目（来源福清房产网）
融基厚屿龙山苑安置房已于2022年回迁交付
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