日前，福州市长乐区人民法院发布公告
将于近期在阿里司法拍卖平台上
公开拍卖位于长乐区航城街道的
乐信花园（推广名：长乐澜山）10套住宅
此次拍卖10套住宅面积为117.48㎡（A区）及126.66㎡（B区）两种，评估单价约1.2万/㎡，起拍单价6844-8527元/㎡，总价80万-108万之间。
其中6套住宅为首次拍卖，竞价周期为1天，价高者得。剩余4套住宅此前均已两次流拍，此番转入变卖，期限为60天。期间一旦有人出价，即进入24小时倒计时，同样价高者得。
公告显示，上述拍卖房产均登记在被执行人福州市长乐区融海辉置业有限公司名下，已被福州市长乐区人民法院查封，房屋用途为住宅（商品房），目前为毛坯空置状态。
拍卖标的物尚未办理不动产权证，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。成交后买受人应办理房产权属初始登记及过户变更登记手续，可能需缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于变卖/拍卖前至相关单位自行查询，过户风险自行承担。
蓝房君查询该法拍网站显示，长乐澜山项目今年5月曾成功拍出4套房产，成交单价从7196-9437元/㎡不等。其中3套为二拍成交，1套为变卖成交。
三家房企联合开发
打造长乐老城区逾百亩大盘
2019年3月底，融信以12.02亿元竞得长乐区2019拍-5号地块，平均楼面价4552元/平，参考可售楼面价5018元/㎡。
随后融信联手大东海、金辉，三家房企以福州市长乐区融海辉置业有限公司名义共同操盘开发。项目备案名为乐信花园，推广名长乐澜山【点击了解>>】。
项目位于航城街道西洋南路东侧、莲柄港北侧，南山公园西南侧。用地面积约188.6亩，主要分A、B两个区，容积率为1.5-1.8，打造12-17层小高层，并配套建设商业、幼儿园、停车场及公共设施等。
其中A1地块含配建安置型商品房7.5万方（政府回购价7493元/㎡，安置户对接价8523-8578元/㎡）。
长乐澜山于2019年开工，同年11月底首次开盘，开盘均价约1.8万/㎡，主推建面约89-127㎡三至四室户型。2022年5月16日实现毛坯交房，物业公司为融信世欧物业，物业费2.5元/月/㎡。
项目是长乐老城区难得的百亩低容积率大盘，生活配套比较齐全。缺点在于A1区为安商混合，A4区离加油站及北山殡仪馆较近，目前长乐澜山部分商品房售价已降至约1.1-1.3万/平。
另据天眼查显示，开发商两次被列为被执行人。
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