12月2日，福州市资规局
发布今年第八次土拍最新补充公告
决定将宗地2024-87号（住）
仓山区原三威橡塑公司地块
划片小学由东升小学
调整为白湖北园片区小学(麦顶分校)
据悉，福州四城区今年第八次土拍
将于12月6日(本周五)上午9:30举行
本次土拍共涉及4幅地块
涵盖住宅1幅、商服3幅（含加油站1幅）
出让总面积111.375亩
起拍总价15.14亿
此外，12月12日还将举行第九场土拍
仓山白湖北园再出让一幅宅地
划片麦顶小学分校 紧邻地铁口
2024-87号（住）
位置：仓山区则徐大道西侧，原福州三威橡塑公司及周边地块
用途：住宅、商业用地
面积：39280㎡（合58.92亩）
容积率：2.0以下（计容商业面积2500-3000㎡）
限高：50米（含）
起始价：10.36亿 起始楼面价13187元/㎡
备注：划片学校为白湖北园片区小学(麦顶分校)
地块配建的居家养老服务照料中心（含长者食堂），由仓山区政府指定单位按7376元/㎡回购；配建3000㎡商贸楼，由仓山区政府指定单位按5597元/㎡回购
地块位于仓山区白湖北园片区，则徐大道与东藤路交叉口北侧，距离地铁1号线白湖亭站不到500米，交通便捷；地块北临半洋亭河，滨水界面长，生态景观优越。
目前地块周边已建成集祥天地、中骏世界城等大型商业综合体，SM城市广场也已开工，西侧规划中学用地，文教商业设施配套完善，片区正积极打造“人居标杆街区”。地块划片白湖北园片区小学(麦顶分校)，对口中学尚未明确。
该地块为原福州三威橡塑公司及周边地块征收项目，已于2022年启动征收，目前地块内已基本完成拆除工作。
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白湖北园片区小学（麦顶分校）位于仓山区盖山镇南二环路北侧，南台路以东，用地面积约37.69亩，总建筑面积22880㎡。拟建4栋教学楼（含1栋科学教学楼）、1栋艺体馆、200米跑道等，学校规划42班，可容纳1890人。
今年10月23日，白湖北园片区小学（麦顶分校）项目举行试桩仪式，为后续工程的有序推进奠定了坚实基础。未来项目建成后，将丰富区域教育配套，满足周边居民子女上学需求，对白湖亭北园片区打造“人居标杆街区”具有重要意义。
△总平面图
△鸟瞰效果图
仓山三江口出让一幅加油站用地
紧邻福泉高速公路连接线
2024-88号（商）
位置：仓山区林浦路东侧、铁头山南侧，高速公路连接线东北侧加油站出让地块
用途：加油加气站、公园绿地
面积：6471㎡（合9.71亩，地块一7.59亩，地块二绿地2.12亩）
容积率：地块一0.5以下
限高：12米（含）
起始价：1.12亿 起始参考楼面价44286元/㎡
（地铁站点以最终批复为准）
地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，距离南江滨东大道约1公里，目前连接线两侧已建辅道，是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。
仓山白湖亭地铁口出让一幅商服用地
地块整体持有，不得分割转让
2024-89号（商）
位置：仓山区则徐大道西侧，地铁1号线白湖亭站西侧出让地块
用途：商业、商务用地
面积：14715㎡（合22.07亩）
容积率：3.0以下（含）
限高：50米（含）
起始价：2.11亿 起始楼面价4780元/㎡
注：地块整体持有，不得分割转让
地块位于则徐大道及地铁1号线白湖亭站出入口处，交通优势明显。地块所处片区集祥天地、福建商业广场等核心商业综合体，近期福州SM项目已据悉开工仪式，商业商务氛围成熟。本项目作为福州毗邻地铁的商业商务综合体，具备良好的发展前景。
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晋安罗汉山站旁出让一幅酒店用地
地块整体持有，不得分割转让
2024-90号（商）
位置：晋安区玄南岭路东北侧，新店东片区改造地块
用途：商业（含旅馆）用地
面积：选址用地21.67亩，出让面积13784㎡（合20.68亩）
容积率：2.48以下
限高：A地块80米以下(含)，B地块36米以下(含)
起始价：1.55亿 起始楼面价4534元/㎡
注：地块整体持有，不得分割转让
新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。片区内已有涧田路、西园路及玄南岭路等路网，并内设置有地铁1号线罗汉山站，交通便捷。
此次出让地块此前曾历经两次拍卖，均未能顺利出让，随后地块用途调整，新增酒店用途，此番合并出让。
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