福州年底土拍持续加码
11月20日，市资规局发布
四城区今年第九次土拍出让公告
定于12月12日上午9:30拍卖
2024-91号仓山建新花卉市场地块
这也是该地块第三次“上架”
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除回购商业外全部自持
宗地2024-91号是仓山区三环路与湾边大桥西南侧，建新花卉市场出让地块，用地面积89879㎡（合134.82亩），用途为商业（批发市场）用地，容积率上限1.02，限高50米。地块起始价3.73亿，平均起拍楼面价4069元/㎡。
受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万方由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购，回购商业按照毛坯标准交付；除回购部分外，其余全部自持。土地交付之日起9个月内开工，开工后36个月内竣工。
地块现状为华威建新花卉产业园
出让地块位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。本地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔，东侧为流花溪公园，具有优越的景观。
地块现状为华威建新花卉产业园，是一座集花木展示、博览观光为一体的一站式花卉文化体验中心，此前曾传出该花卉园计划搬迁，目前尚未明确。
据悉，该地块最早于去年10月31日首次拍卖（宗地2023-32号），最终未能拍出。同年11月底第二次上架拍卖（宗地2023-69号），出让价格不变，不过再次因出让条件调整提前取消出让。
此番为第三次拍卖出让，除回购部分外，自持计容建筑面积由30%提高至100%，并取消商务办公用途，同时容积率上限也从1.2下调至1.02。地块起始价从5.2亿降至3.73亿，平均起拍楼面价从4821元/㎡下调至4069元/㎡。
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