日前，福州市中心又一住宅新盘通过鼓楼区发改局备案，定名为华林悦府，开发商为福州市宜福置业有限公司。
据了解，宜福置业曾在江西抚州市宜黄打造过军峰首府项目，公司法人王军球早年入闽创业，现为福建省江西抚州商会会长。
华林悦府项目位于鼓楼中心区域温泉片区，距离五四路约300米，南面距离地铁1号线树兜站不到400米，周边有省老年医院、省二人民医院、屏山小学、屏东中学、温泉小学、鼓楼实验小学等优质医疗、教育资源，生活配套设施完善。
此外，该小区明确划片屏山小学，未来可能对口屏东中学屏北分校，同时又有鼓楼区教师进修学校附属幼儿园（注：开发商配建）加持。
近年来，鼓楼温泉片区、五四路CBD周边纯商品房社区供应紧缺，该项目是近10年来鼓楼区为数不多容积率2.0以下的纯住宅项目。再加上优质教育加持、地块体量小，具有一定利润空间，未来项目入市在新房市场颇具竞争力。
神秘江西房企夺鼓楼华林路宅地
划片屏山小学 配建鼓楼进修校附幼
今年8月30日，抚州市宜福置业有限公司历经17轮举牌，以1.37亿元竞得宗地2024-28号鼓楼华林路地块，溢价率13.2%，平均楼面价11452元/㎡，可售参考楼面价21278元/㎡（含幼儿园成本）。
该地块位于鼓楼区华林路北侧、华鸿路东侧，出让面积8425㎡（合12.64亩），用途为住宅、幼儿园用地，容积率1.42以下。
其中地块一住宅用地面积约6.85亩，容积率≤1.6，限高50米。住宅划片屏山小学。地块二幼儿园用地面积约5.79亩，要求配建福州市鼓楼区教师进修学校附属幼儿园（不少于9班）。
