11月25日下午15时
福州市马尾区将举行今年第9场土拍
快安片区一幅瞰江宅地重新上架
起拍价下调2508万
起始楼面价降至8100元/㎡
未来将建设一线江景住宅
马尾也有望迎来首座江景“四代宅”
马尾快安稀缺瞰江宅地第二次上架
起拍下调2508万 允许建“四代宅”
马宗地2024-17号位于马尾区快安片区，湖里路东侧，儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.8（商业计容面积不超过1800㎡），建筑限高100米。起始价4.9292亿元，起始楼面价约8100元/㎡。
地块沿江滨东大道控制20米城市绿线，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米，第2排允许做立体生态住宅。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。
地块要求交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。
据蓝房君了解，该地块此前曾作为马宗地2024-09号，原计划于今年6月拍卖，后因出让方案内容优化，临时取消出让。此番第二次上架拍卖，起始价由5.18亿元下调至4.9292亿元，起始楼面价也由8512元/㎡降至8100元/㎡。
该地块南向全景瞰闽江，是福州市区近年稀缺的一线江景宅地，有望为片区新增一处高层江景豪宅。其中，沿江第二排住宅允许做立体生态住宅，未来或成为继中建·元亨府后，马尾区第二座“四代宅”产品，同时也是首个江景“四代宅”。
网络意向图（以实际为准）
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