日前，一份关于
福州太平洋·茶亭里商业中心项目
的招商资料在网络曝光
该商场前身即为烂尾多年的
世茂茶亭星天地项目
此次对外招商或意味着
沉寂多年后，这座商场或将迎来“重生”
总面积约3万平方米
拟规划新能源汽车城等业态
根据该招商资料显示，太平洋·茶亭里商业中心坐落于福州市茶亭公园正下方（地下一层），总面积约3万平方米，商管公司或为中润商管。
商场紧邻地铁1号线茶亭站，此外沿八一七路主干道横跨至广达路均设有进出口出口。项目紧邻福州地标世茂国际中心、五星级酒店世茂洲际酒店，附近高端社区众多。
根据招商方案，太平洋·茶亭里商场将规划以永久免费公共亲子园区、新能源汽车城、社区生活深度体验项目为主的新型商业业态。具体涵盖包含超市、餐饮美食、体育、影院、台球、游乐场等（以实际招商结果为准），为周边居民呈现未来商业新模式。
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茶亭公园地下商业能否重获新生
据了解，该项目前身为福州世茂星天地（即世茂茶亭公园地下空间），于2010年1月30日正式营业，原名世茂百货。全馆营业面积约4万平方米，规划集“娱乐、餐饮、休闲、购物”于一体的多业态综合型地下商场，早期服装业态占比达到80%。
经过三年的发展，服装零售业态开始出现发展瓶颈。2013年，世茂百货更名为世茂·星天地，逐步去服饰化，转变经营模式，。
调整后，世茂·星天地成为汇集影城、酒吧、概念餐饮、创意集市、艺术展厅等多样化业态的微型购物中心。包括引入皇家万豪汇、UPark酒吧、城市之声PTV以及震撼天堂酒吧等，定位“福州娱乐夜场第一潮牌空间”，企图能再次带来旺盛的人流。
然而，随着时间的推移，世茂·星天地地下商业经营环境持续恶化，即便有地铁1号线茶亭站加持，整体商圈也依旧没有起色。
到2019年左右，世茂·星天地再次改名为茶亭里·星天地，除个别商户仍在坚持营业，连原来有些人气的万达世茂影院都已停业。
2019年底与商铺业主签订的合同到期后，福州世茂天城商管公司也决定将铺位分割、恢复原状后，交还全体业主。
随着，这里的商户陆续撤场，茶亭里·星天地商场也逐渐成为一座“空城”，至今已沉寂多年。
与茶亭公园地下空间“同病相怜”，茶亭公园西侧的茶亭街两层地下空间主体结构虽于2010年左右完工，至今仍未完成开发，部分地下空间先行建设下沉式公园。
2018年6月，福州市城乡建总曾以3.65亿元摘得茶亭街地下空间地块，总面积近5万方。其中地下一层规划商业用地，地下二层规划停车场。
2023年，台江区政府与福建强升投资有限公司签订项目合作协议，计划在茶亭街地下空间打造健康医疗科技产业园。不过项目目前尚未有新进展。
不久前，台江区茶亭街道党工委书记张跃军曾透露，拟加快推动茶亭地下空间健康科技产业园落地，积极帮助世茂星天地打造银发经济产业园。
未来上述两处地下空间如何盘活，助力茶亭商圈提升，蓝房君也将保持关注。
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