北京房产市场，取消限价的时代，彻底到来。
12月份，北京又推出两个地块，一个是石景山首钢设备处收储项目，一个是大兴观音寺街道的项目，全部取消土拍地价上限，同时对商品房的销售指导价，不做限制。
北京的土拍市场，越来越回归市场化，各种限价时代，终于结束了。
说下看法：
其一，16年推出的限价政策，在整整8年后，全面取消。
2016年下半年，北京对土拍规则做出调整，对土拍地价进行限制，对销售价进行限制，“限房价，竞地价”时代正式开启。
随后，土拍地块的价格和销售指导价，双双被装到了笼子里，不再由市场调节，而是由有形的手调节。大量的自住房、公租房地块推出，之后的几年里，限竞房、共有产权房成为市场的主流供应。
在最夸张的年份，甚至整整一年都没有几块商品房地块。
限房价，竞地价的规则，已经推出了整整把八年。到了24年，这条规则终于到了退出舞台的时刻。
其二，四季度，北京土拍地块纷纷取消各种限价，回归市场化。
24年10月31日，限房价、竞地价的土拍规则，终于迎来了优化时刻。
万泉寺地块优化竞买规则，未设地块上限价格。规自委表示，这是“9·30新政”后北京市主动适应市场变化和发展需求采取的积极举措。
从救市的角度看，取消新房限价，这是为了刺激新房市场的发展，也是整个房地产市场救市措施的延续。
这是整整八年后，北京推出的一块纯粹的商品房地块，一切交给市场来说话。有形的手撤离，无形的手上前。
12月，石景山和大兴的地块，也取消限价，说明再设置限价，没有必要了。
其三，取消新房限价，可能会成为新房市场的转折点。
针对新房的各种限价措施，轻易不会取消。如今取消了，说明北京的房地产市场，面临着极大的挑战。
在这么一个低谷期，取消房价限制，对于恢复人们对房产市场的信心，肯定会起到作用。然而，在经历多年的限制后，现在即便取消限价，估计也很难对市场产生立竿见影的效果。
取消限价，标志着北京新房市场，一个新时期的开始。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。
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