12月，北京楼市尾声，次新豪宅价格突然大涨。
24年12月，万柳豪宅万城华府海园成交了一套380平的房子，总价1亿，单价26.4万。
24年10月，华府海园，344平，成交总价7200万，单价21.27万。
两个月时间，单价上涨5.1万。
房价下跌的时候，豪宅小区价格跌的惨烈；房价上涨的时候，豪宅小区涨的令人窒息。
说下看法：
其一，北京房产市场，海淀万柳豪宅的价格明显反弹上涨。
海淀万柳区域的豪宅楼盘，万城华府玺园24年10月，成交了一套336平米的房子，总价6700万，单价20.22万。
24年12月，同样是玺园336平的房子，成交总价7850万，单价23.4万。
两个月时间，总价上涨1150万，单价上涨近3.2万。
该区域的另一个小区，碧水云天的房价，同样出现大幅度反弹上涨。
12月14日，万柳区域的碧水云天小区，成交了181.94平的四居室，成交价2900万，单价15.93万。
9月22日，碧水云天，180.37平的四居室，成交价2010万，单价11.14万。
不到三个月时间，房价上涨890万。
其二，北京楼市，太阳公元单价突破15万，成交价连续上涨。
24年12月23日，朝阳的热门神盘太阳公元南区，成交了一套220平的房子，总价3399万，单价为15.42万。
24年11月8日，面积同样是220平的高区房子，成交价3120万，单价14万。一个月时间，房价上涨279万。
24年9月2日，220平高区房子，成交价2873万，单价13.04万。
三个来月时间，总价上涨526万，单价上涨2.4万。
这三套都是中高区房子，三个月时间，总价从2873万，冲到3399万，这幅度实在惊人。
其三，北京房产市场，豪宅领涨房价，一路狂飙。
自23年底至24年9月，北京的豪宅价格也是一路狂跌，下跌幅度巨大，下跌金额动辄千万起。
比如文章开头提到的万城华府海园，23年8月，有一套265平的成交，总价8000万，单价30.19万。
跟这套的价格相比，单价26.4万，依然有一大截差距。
太阳公元也是如此，早在21年5月，220平中楼层的房子，成交价3800万，单价17.24万。
即便现在的成交价到了3399万，跟高点相比，还有400万的差距。
24年四季度，房价在近一年的下跌后，终于迎来反弹上涨。
虽然距离曾经的价格高点，还有很大差距，从成家案例来看，的确已经反弹了。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。
如果你的房贷利息比较高，比如超过3.15%，现在有个机会，可以降到2.5%，扫码联系。
