北京房产市场，次新神盘太阳公元的的房价大幅度上涨。
24年12月中旬，太阳宫的热门楼盘太阳公元成交了一套89平米的房子，成交价1264万，单价14.2万。
24年8月4日，89平两居，成交价975万，单价10.8万。
4个月时间，房价从975万到1264万，整整上涨了289万，涨幅30%。
说下看法：
其一，北京楼市，太阳公元房价反弹迅猛。
太阳公元这个小区，属于朝阳的神盘之一。小区位置不错，是次新房，同时还有学区，这种配置，把房子的核心要素基本都配齐了。
也正是因为这个原因，太阳公元的房价，一直很坚挺。
然而，在23年底、24年初，随着北京房产市场大形势变差，太阳公元的房价也随之下跌。以89平两居为例，8月份跌到了975万。这个价格，基本是跌回了2016年。
24年8月4日，89平两居，成交总价975万，单价10.8万。
24年8月6日，89平两居，成交总价1000万，单价11.22万。
24年10月4日，89平两居，成交总价1130万，单价12.58万。
24年10月12日，89平两居，成交总价1200万，单价13.34万。
24年12月，89平两居，成交总价1264万，单价14.2万。
930楼市新政后，太阳公元房价反应非常灵敏，政策刚发布3-4天，房价就反弹了100多万。
到了12月，成交单价再次跳涨至14.2万。
其二，太阳公元成交量大增，去化速度加快。
24年4-9月，太阳公元成交量都是个位数，4月只有3套；5月6套；6月5套；7月6套；8月9套；9月6套。
到了10月份，在930新政的加持下，成交量马上反弹到11套。11月，成交量10套。
从10月的成交案例来看，11套里，有6套面积在100平以内，5套是大面积。
11月成交的10套房子里，1套面积低于100平，其余9套面积都在100平以上，成交总价最高的一套为3120万，单价14万。
太阳公元不仅成交价反弹上涨，成交量同样大增，所谓量、价齐涨。
其三，北京房产，次新房价下跌幅度很惨烈，如今涨幅凶猛。
就在8、9月，北京各个区的次新豪宅小区，都有各种各样砸盘成交的案例。太阳公元同样有不少砸盘成交的案例。
然而，砸盘趋势在930楼市新政后，逐步停止，并转为反弹上涨
以前房价下跌的时候，动辄上百万、几百万，如今房价上涨动辄上百万、几百万。
虽然只有短短三个月时间，但北京的房产市场，已经出现了巨大变化。
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