以官方消息为准。
今天在网上看到一条转了800手的小道消息，说是1月1日，北京五环外要放开限购，五环内社保一年就有购房资格。
这条消息大概率是假消息。距离1月1日，还有两天时间，届时，大概率就自动辟谣了。
说下看法：
其一，此前发布放松措施的节点，都是上一轮措施刺激效应乏力之后。
过往一年，北京房产市场，发布放松调控措施的时间节点，基本都卡在上一轮放松措施乏力，市场又再度下行的时候。
过去三个月，北京房产市场表现比较抢眼，成交量大涨，成交价也有小幅度反弹。从统计局数据来看，北京二手房价格指数，连续两个月，领涨全国。
按照以往发布措施的节奏，整体上看，现在似乎没有太大必要。
其二，北京楼市，长期来看，取消限购措施是必然。
北京930楼市新政，力度很大，破天荒的推出了五环外五改二，五环内五改三的措施，这是实质性放松限购的措施。
10月17日，在多部门的联合发布会上，提出了四个取消、四个降低的措施。
四个取消：取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
四个降低：降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。
短期内看，比如1月1日，北京五环外取消限购，不太靠谱。但如果拉长时间来看，北京五环外取消限购，无非是个时间早晚问题。
2010年之前，北京没有限购措施。2010年4月30日，北京发布了《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》。从那时起，限购出台。至今，已经有15年时间了。
930楼市新政，对于北京的限购措施，撕开了一个巨大的口子。未来，继续改成五改一、取消限购，大概率会实现。
其三，北京楼市取消限购，必然会对周边乃至全国形成虹吸效应。
可以预见，北京取消限购，哪怕是五环外取消限购后，必然会对周边城市、全国城市形成虹吸效应。
最直接的例子，之前非京籍买房要求五年社保，于是很多人就跑到环京买房，临时住着。如今，北京五环外只要两年社保，房价也大幅度下跌了，并且近郊区甚至远郊区都开始连通地铁，这种情况下，谁还会跑到环京去买房呢？
买环京，不如买北京。
不少二线、三线城市的人群，之前苦于北京购房资格获取难度大，买不了北京的房产。现在限购放宽、首付降低，到北京买房突然变简单了。
其四，北京楼市是领头羊，具有旗帜象征意义。
北京，地位特殊，无可替代，其他任何城市都无法相比。
北京房产市场，是全国房产市场的一面旗帜。
因为特殊的地位，北京房产市场行情，在全国具有风向标意义。
全国人民都在盯着北京，如果北京的房产市场恢复了，人们对房产的信心增强，其他一线城市、二线城市的房产市场，才会随着慢慢恢复；如果北京房产市场迟迟没有恢复，其他城市更没戏。
只有人们对北京楼市的信心恢复了，对其他城市的房产市场信心，才有可能恢复。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，扫码联系。
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