北京房产市场，二手房价格上涨的趋势越来越明显。来看几个成交案例：
说下看法：
其一，北京楼市930新政后，低价房源大批量成交，推动房价反弹上涨。
10、11月，北京二手房市场，成交量非常大，有4万套左右的库存房源被消化。成交的这一批房子，特点就是：房价较低、房子本身不错。
这一批房源成交后，剩下来的房源，或者价格反弹上涨了一些，或者就没有合适房源了。
文章一开头列举的成交案例，是该小区的实际成交情况，并不能代表整个北京房产市场的，但可以反应北京房产市场的风向走势。
930楼市新政前，北京房产市场上的成交案例，都是降价的案例，一套接一套砸盘。
最近这俩月，能够明显看到房价反弹上涨的案例，越来越多。
其二、北京楼市，总价低的刚需上车房，房价反弹同样迅猛。
文章一开头列举的实际成交案例，10套里有7套总价在500万以内，其余3套总价也在800万以内。
这一类房子，基本是刚需上车群体购买的价格区间。从这一批房子的实际成交价来看，虽然价格金额上涨了40-50万，但因为总价低，上涨比例不少达到、甚至超过了10%。
当然了，北京房产市场上，眼下并没有出现房价整体上涨的情况。同时，必须看到，个别小区的成交价，已经出现了反弹上涨，幅度有些也比较大。有的小区房价，虽然没有明显反弹上涨，但是砍价难度越来越大了。
其三，北京房产市场，房价反弹上涨，跟高点相比，价格依然下降很多。
部分小区的房价，相比24年的价格低点，反弹上涨了一大截，但是跟21、22年的高点相比，房价依然下降了一大截。
当下的成交价格，距离21、22年的价格高点，依然有比较大的差距。
大家可以看下自己想要购买的小区房价，跟24年的价格低点相比，到底是涨了，还是跌了；跟21、22年的高点相比，下跌幅度还有多少。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，买房扫码联系。
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