24年度的经济工作会议，对未来房地产的发展，定调了。
会议的用词很讲究：持续用力。
这里说的很明显了，只要不止跌、没回稳，就会持续推动、用力推动。持续、用力，这两个词组合在一起，态度明确无误。
9号的会议上，明确提出要实行适度宽松的货币政策，意味着大放水成为必然。11-12号的会议上，关于房地产发展的具体措施出来了。
通稿中有好几处都跟房地产密切相关：
其一，25年房地产的主基调是：持续用力推动房地产市场止跌回稳。
24年9月，第一次提出房地产要止跌回稳。之后各种刺激、鼓励、支持房地产的政策纷纷出台。
25年，房地产行业最重要的事情就是：止跌回稳。
在这次的经济工作会议上，对房地产未来的发展方向，进一步明确。加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。
最终推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
上面提到的这些措施，都是服务于房地产市场止跌回稳。
北京房地产行业的发展，具有明显的旗帜效应。
只有北京这种一线城市的房地产市场稳住了，其他二三线城市的房地产才有希望。要是北京的房地产市场都稳不住，其他城市就更没戏。
25年，北京大概率会继续发布房地产放松的相关措施，继续刺激房地产的发展。
其二，北京房地产要止跌回稳，必须要反弹上涨才行。
北京房产市场，处于时刻变动中。23年9月至24年9月，房价下跌很厉害，砸盘很严重。
实现房地产市场止跌回稳，并不是让房价整齐划一，僵持不动。客观的说，也没办法做到这一点。
只有北京核心城区的房价开始反弹上涨，房地产才有可能止跌，进一步回稳。否则，房价依然会处于漫长的阴跌中，根本没法实现回稳。
其三，提振消费，大力实施城市更新。
住房消费，是最大的消费。衣食住行，其中，住需要花的钱最多，拉动的上下游产业链也最大。
过去几年里，众所周知的原因，住房消费非常拉垮。可以预料，25年，住房消费，再度成为重要的一环。
举个例子，北京核心城区里有大量的老破小，跟外地三四线城市的居住条件，完全没法比。城里的老破小，很多早就超过了使用年限，简单的修修补补，没法解决根本问题，只有拆除重建，才是根本出路。
北京的老破小，要更新一遍，需要天量的投入。
其四，适度宽松的货币政策，史诗级大放水再度到来。
25年，大放水的规模，大概率比08年经济危机后要更大。
这也是时隔14年之后，首次提出实施适度宽松的货币政策。此前没有出现过宽松的货币政策这种提法，所谓适度宽松，其实就是非常宽松。
本文不构成针对性的卖房、买房建议，每个人情况不同，需要具体分析，买房扫码联系。
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