紫金山下、高校环伺、环境优美、房价坚挺...多少年来，老城东一直是南京人眼里的宜居之地。板块内最为出名的小区莫过于银城东苑，毕竟这里孟非也曾是这里的住户，还有小区一街之隔的德基紫金南苑也是品质响当当的改善小区。
只是，这两年房价滑坡后，即便是曾经的“东富”，也照样价格难扛。最近我发现这两个毗邻而居的品质小区，都频频出现捡漏价~关注城东二手房
可直接点击下方图片进行咨询：
![]()
作为城东超级大盘，银城东苑早期一直是改善豪宅的定位。
小区先后分三期交付，一共7个苑区，包括毓秀苑、揽翠苑、东篱苑、菱香苑、紫荆苑、西华苑等，共计超3000户，体量超大。交付十多年，在银城物业的呵护下，这里一直被许多人称为“最适宜居住的小区”。香樟、银杏、桃树、桂花、红枫、樱花等等，超级丰富的绿植，让整个小区可以四季如春。园区正中央还有一处名为“莫奈湖”的人工湖，湖里不少锦鲤穿梭其间，让人恍若置身于公园之中。
加上大型儿童游乐区、泳池、网球场等一系列配套，可以说整个小区相当适合自住。也难怪如今虽然房价走低，但是关注度却高了，这样的环境，自住需求的客户应该是非常喜欢的。中介告诉我，房价高位时，银城东苑最受关注的就是三房两厅两卫户型。整体通透、实用性强，搭配小高层楼栋，简直是改善客群的最爱。以小区揽翠苑为例，我查看了下该小区2021年时，131平三房的最高成交单价达到了5.1万/平。今年，揽翠苑成交最多的也是同样的三房两厅两卫户型，只是成交价大大降低，低楼层的成交单价甚至跌破3万/平。与三年前相比，狂降2.2万/平，总价节省近300万！对于想要在城东板块购买改善户型的买房人来说，能立省300万拿下通透、方正的三房，当然是好。
我看了下，目前该户型在售房源中，挂牌单价性价比高的不在少数，对这一经典户型感兴趣的，可以多加关注：![]()
![]()
![]()
![]()
当然，想要预算再低些，小区还有百平米左右房源，户型也很不错，关键是小高层楼栋，得房率高，性价比远超目前在售的高层新房：![]()
![]()
![]()
与银城东苑一街之隔的德基紫金南苑，目前房价也下滑明显。
2年时间降了2万/平，百平米左右的房源，总价节省200万！
我找了两套小区目前在售的，性价比较高的房源，感兴趣的可以了解下。毕竟现在能实实在在省下真金白银买房，是抄底的好时候：
![]()
城东板块，小区环境好，周边配套也不错，对于目前大部分买房纯为自住的客群来说，非常值得关注。
尤其像银城东苑和德基紫金南苑两个小区，还有不错的学区。小学是南理工实小，初中是南理工附属中学（弘光），其中南理工实小一直是城东公认比较好的公办学校，目前处于南京三线名小行列。
最后，如果你对这两个小区，或是城东二手房感兴趣的话，可以直接点击下方图片进行咨询：![]()
