猝不及防，桥北这个次新小区竟然跌破1.5万/㎡成交。
刚刚，我发现桥北的大华锦绣华城阅江山新卖出一套二手房，建面76.7平的两房，成交单价竟然只有14863元/㎡，刷新小区自成交以来的最低价。
![]()
值得一提的是，相似户型早在2年多以前成交价格就超3万/㎡。现在成交价格接近腰斩，令人唏嘘。
![]()
据悉，大华锦绣华城阅江山是一个2020年初收官的新小区，房龄较新，品质也较好，尤其是小区的跃层房源尤其受追捧。
![]()
其实，大华锦绣华城阅江山一直以来都是桥北地区红盘的存在，2019年开盘曾创下1.9%的最低中签率，成为目前为止桥北板块中签率最低的楼盘，热度不低于江北核心区楼盘。在2022年11月份，大华锦绣华城阅江山房价创新高，比肩核心区，也一度引起网友热议，有业主对小区房价寄予厚望。
![]()
![]()
在去年1月份的时候，小区99平的跃层成交单价突破3.5万/㎡。![]()
现在小区整体挂牌均价在2.74万/㎡左右，其中高层的价格会低点，尤其是低楼层价格，目前低于2万/㎡成交。
![]()
对比来看，小区跃层房源很吃香，去年4月份，一套顶跃成交单价超4.4万/㎡。据了解，这套顶楼能看到长江，不遮挡，采光好，得房率高。
![]()
大华锦绣华城位于桥北板块，临近浦口火车站片区，距离江边仅300余米，是区域难得的品质次新房。
![]()
小区的植被覆盖率非常高，绿化率达到40%，入眼皆绿，整体感观非常舒适。![]()
阅江山不像很多小区地面视角的绿化显现的非常充分，但是高层俯瞰就原形毕露。从小区的楼上俯瞰小区内景，树木种植面积大，种类较多，整体的绿化水平在桥北片区可以说是首屈一指。![]()
除此之外，小区还拥有难得的一线江景，小区一江之隔便是鼓楼滨江片区，登高远眺，蔚为壮观。
![]()
还有一点值得注意的是，和大华锦绣华城阅江山相距不远的浦口火车站片区现在已经成为南京新的网红打卡点。![]()
小区现在对应的中学是南京江北新区实验初级中学，已经加入了南京民办育英第二外国语学校教育集团，教育资源也很优渥。总体来看，大华锦绣华城阅江山凭借着区域品质天花板，外加浦口实验小学和育英二外的资源加持，性价比很高。
现在小区有一套76.7平的房源，挂牌价是128万，价格可谈。这种房源对预算有限的刚需很友好，价格优势很明显，有需要的可以点击下图查看详情。![]()
如果想买大一点的改善，可以看看下面这套近114平的四房，这个房源靠近江边，不仅有一线江景，还有开发商赠送的4平米书房。目前挂牌价是274万，价格还可以再谈，性价比也不错，感兴趣可以点击下方图片了解详情。![]()
和阅江山一样，同属于大华锦绣华城组团的还有香鸢美颂，它们共享配套，香鸢美颂的居住环境也很不错。近95平的三房，目前报价是218万，价格还有可谈空间。房子是精装修，基本可以拎包入住。![]()
经常有人把桥北和江核拿来进行对比，其实现在江核的房价，性价比也很高。曾经的泡沫基本已经没有了，对于想要自住的人群，现在也是下手的好时机。下面挑选的两套房源是华润国际社区和正荣润江城的，性价比很高，感兴趣地可以直接点击咨询。![]()
![]()
最后，如果你对桥北板块或者江核板块的二手房感兴趣，想了解更多小区和房源，也可以直接点击下方经纪人的图片进行咨询。
![]()
