一线江景、优质教育资源在旁，二手房价曾一路从3万/平冲上6.5万/平，涨幅全南京第一。如今，多套二手房成交单价只剩2.4万/平，最低的一套甚至只剩2.3万/平！奇怪的是，这么一个大幅降价的小区，中介却极力推荐。网上数据也显示，小区月带看近2000次，近90天卖掉30套房！
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2.3万/平就成交！这个双学区房怎么不行了？
作为南京早起的江景豪宅代表，世茂滨江新城和世茂外滩新城一直备受关注！
2021年力人学校落地后，两个小区的二手房价更是最高冲上了6.5万/平的大关。如今，两个小区虽然热度依旧，但价格却再难守！尤其小区一期世茂滨江新城，最近卖出多套超低价二手房，单价最低的一套甚至不足2.4万/平！![]()
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二期的世茂外滩新城因为房龄较新些，成交单价稍高，但是对比3年前也是直接腰斩！
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好在，两个小区虽然价格遭遇了房价“滑铁卢”，但热度不减当年。近30天带看量共计近2000次，近90天的成交数据也达到了30套！![]()
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就连附近中介都表示，“价格够低，自住真的太划算！”
也确实，虽然超高楼层，但是两三万的单价在鼓楼买双学区房，房龄不算老，小区环境也不错，能选的好像也只有这里！![]()
外滩新城小区景观
我查了下，以世茂外滩新城为例，目前二手房挂牌价就已足够亲民，不少都是精装修，完全可以拎包入住，对于刚改客群，吸引力非常大！
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完全可以拎包入住的122平精装中楼层房源，总价仅360万+，感兴趣的话还能再谈 ↓↓↓![]()
如果预算稍高，170平的5房也能500多万拿下 ↓↓↓![]()
只能说，现在的买房人确实足够捡漏，曾经的豪宅大平层，如今五六百万就能收入囊中！卖家砸盘，买家捡漏！
纵观南京二手房市场，世茂滨江新城和世茂外滩新城绝不是唯二的降价盘。仅鼓楼片区，目前就有不少捡大漏的小区！
树人学区内房龄最新的小区--恒盛金陵湾，曾经最高成交单价达到了8.8万/平。![]()
如今中楼层，125平精装房，单价只剩4.6万/平，且价格还有余地 ↓↓↓![]()
与世茂外滩新城一样同属江景豪宅的深业滨江半岛揽江府，最高成交单价5.1万/平。![]()
如今，141平精装三房，报价只有3.7万/平，完全可以拎包入住 ↓↓↓![]()
鼓楼品质次新小区复地新都国际，曾经最高成交单价4.9万/平。![]()
如今140平高楼层电梯大三房，报价只要3.3万/平，关键价格还有余地，性价比超高 ↓↓↓![]()
幕府山脚下花园洋房德水香林，最高成交单价逼近4.4万/平。![]()
如今165平改善大四房，报价只有2.7万/平 ↓↓↓
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只能说“晚买三年房，少打十年工”，卖家砸盘，买家捡漏，今年想要买房的你，可是赚大了！
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