浦口老城有新宅地要上了！
就在今天，我在政府官网发现，浦口城区一幅地块正在全要素申报，这幅地块就在10号线地铁站旁，地理位置十分优越。
要知道，全要素条件申报之后，地块将大概率会出现在接下来的土地市场中。这也就意味着，浦口老城区域即将上新住宅用地，下面就和大家一起分享一下。
根据文件显示，项目名称为浦口区文德西路以南、江淼路以东地块（NJJBd020-27-27）
随后我查询到，NJJBd020-27-27管理单元位于浦口城区，该地块距离10号线文德路地铁站约500余米，周边还有龙湖雨山天街、浦口人民医院等配套设施，可以说是妥妥的主城资源中心，地理位置较为优越。
根据规划，该地块为二类居住用地，值得注意的是，此前该地块规划为商住混合用地，经过改规之后变成了二类居住用地。
地块面积为1.8万方，整体地块面积并不大，容积率为2.2，不过不知道未来上市是否会降低容积率，毕竟现如今降容已经成为常态。
还有一点值得注意的是，其实这两年来，浦口区的地块上市节奏一直都把控的很好，2024年截止至今天，浦口也只出让了6幅地块，总出让面积为27万方，出让金为37.7亿元。
并且，这6幅地块分布在了5个板块，并没有出现单一板块土地出让占比比较高的情况。
这对于浦口的新房市场来说也是比较友好的，并不会出现短期内区域市场大批量新房上市的情况，从而形成踩踏。
所以浦口区域新房市场供需是相对平衡的，不少项目房价也相对更坚挺一点。
