南京又一批纯新盘，曝出新动态！
1、中铁莫愁湖G15地块规划设计方案公示！项目拟建2栋5-8F低密多层，带超大弧形转角，效果图超惊艳！
2、浦口龙湖2024G21项目案名定为：龙湖亚伦·央璟颂。据小道消息透露，项目将由龙湖操盘，拟打造第四代住宅，预计将于本月公开，下个月首开，户型建面约120-150㎡。（最终信息以开发商发布为准）
莫愁湖纯新盘规划出炉！拟建2栋低密多层！
莫愁湖G15地块位于建邺区莫愁湖街道，东至南湖路，北至水西门大街，西侧为现状南湖迎宾村住宅小区，南侧为拟建设的南湖路2号地块。紧邻即将通车的地铁7号线中段大士茶亭站，南侧即为正在更新改造的南京网红迎宾菜场。
根据规划，项目用地分为A分区和B分区，均为住宅用地，其中：A分区用地面积2684.59平方米，1.0<容积率<1.9，建筑高度≤24米；B分区（地下）用地面积1673.67平方米。
拟建方案总建面约为9000㎡，其中地上建面约5200㎡，地下约为3800㎡。根据规划，拟建2栋5-8F住宅，虽然不是现在大热的第四代住宅，但是效果图同样惊艳。尤其是超大弧形转角玻璃窗，格外引人瞩目。
今年7月31日，中铁(上海)投资集团有限公司拿下建邺区莫愁湖街道水西门大街以南、南湖路以西地块（NO.2024G15地块），成交总价11000万元，楼面价21566元/㎡，底价成交！
NO.2024G15地块位于水西门大街以南、南湖路以西，邻近主干道，交通便捷，其中，水西门大街车流量较大，南湖路沿线正在建地铁，部分路段封闭。
地块东侧紧邻在建地铁7号线大士茶亭站，地块为在建7号线大士茶亭站上盖物业。北侧穿过水西门大街步行约500米就是地铁2号线莫愁湖站，公共交通也十分便利。
从环境来看，地块北侧一路之隔就是莫愁湖公园，地块东南方向还有南湖公园，自然环境优越。
从地块航拍来看，北侧可对望新街口、紫峰大厦，西南侧对望金鹰世界，城市地标环伺。
G15地块东、南、西侧被老小区包围，茶亭社区、艺苑村、蓓蕾小区、文体西村、车站小区、玉塘村等，都是多层社区；地块南侧一路之隔为南湖第二小学，北侧距离地块较近的有金基唐城、金基广场等。
地块所在的南湖片区生活配套丰富，南侧有原迎宾菜场（熙乐汇生活广场)，目前正在升级中，未来将成为拥有商场、菜场和社区中心的南湖商业新地标，拟建总建筑面积约6.83万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、社区服务中心、菜场、派出所等。
NO.2024G15这块地位置优越，属于主城不可多得的成熟配套宅地，周边老旧小区较多，无在售新房，未来上市无疑将添补板块新房空白。地铁上盖、莫愁湖公园旁，地块具备打造高端住宅的基因，且容积率仅1.9，意味着也是多层或小高层的配置。未来上市价格会卖到多少呢？
据了解，地块北侧一路之隔为主城高端住宅小区——金基唐城，根据二手房平台展示的数据，金基唐城目前挂牌均价54986元/㎡，正在出售27套，近90天成交1套。从成交记录来看，金基唐城小区二手房成交单价曾突破6.3万/㎡，近年来价格有所回落，价格差异较大，从3.8-5.5万/㎡不等。未来该地块上市不排除会冲上6万/平的价格！
最快本月公开！浦口首个第四代住宅产品曝光！
总有大宅衬大江。
当所有人以为2023年就是浦口改善的顶峰了，浦口首个第四代住宅龙湖2024G21项目出现，才发现未来依然有无限可能。
就在刚刚，龙湖2024G21项目案名定为：龙湖亚伦·央璟颂。据小道消息透露，项目将由龙湖操盘，拟打造第四代住宅，预计将于本月公开，下个月首开，户型建面约120-150㎡。（最新消息待开发商公布）
▲龙湖雨山天街鸟瞰图
交通上，项目距离地铁10号线雨山路地铁口约100米左右，未来还有11号线、17号线等6条地铁在此交汇；更有一桥两隧快速直达河西，交通畅达。
教育上，周边有金陵中学、中华中小学、明道/汉开/苏杰私立学校等知名学校，人文氛围浓厚。
商业上，自带约13万㎡的龙湖雨山天街，约4万㎡的铂金岛商业、约3.7万㎡的星悦荟商业，一路之隔还有约18万㎡的雨山广场，出门即可触及繁华。
生态上，不远处汇集1200亩兰溪公园、70亩求雨山公园、30亩凤凰山公园，生态宜居属性鲜明。
除了优越的地理位置之外，龙湖天曜城的产品品质更是令人瞩目。
小区景观还特别邀请到了国内顶尖设计公司—顺景园林亲自操刀，按照“都市桃花源”的设计理念展开，将中国山水画的风骨格局和现代酒店式的精工细节融合进了园区各个角落。
整体景观轴主要分为三大部分：前轴—5000㎡酒店式轻奢森美学馆、中轴—8000㎡中心森岛乐园、尾轴—100米悠长的绿洲静谷，给人呈现出一种层次分明、疏密有致、色彩多变的空间层次感，移步异景。
▲龙湖天曜城实景示范区实景
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