百家湖畔、地铁在旁，本是江宁正核心的位置，但是房价却一路走低，百万以内可以拿下单室套住宅，300万就可以搞定131平电梯大三房！只能说南京的房价真是越来越接地气，想要买房的你，也真是等到了好时候！关注江宁百家湖、将军山二手房
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百家湖畔改善小区，房价却不及2015年
位于江宁百家湖板块的高尔夫国际花园，最近成交了多套大户型房源，其中成交单价最低的只有19480元/平！
而这还不是小区今年成交的最低单价，4月和8月时小区的单室套住宅甚至卖出过16214元/平的单价！这样的价格，几乎与小区2016年时的成交价持平，一夜回到8年前！其实，高尔夫国际花园本身的条件非常优越，位于江宁开发区核心区域百家湖畔，环境优美。小区靠近胜太西路地铁站和天元西路地铁站，交通出行十分便利。商业上，毗邻百家湖商圈，日常购物休闲也很方便。
教育上，小区是翠屏山小学和百家湖中学的学区房，而翠屏山小学紧挨着小区。值得一提的是，小区南门旁边就有利源中路幼儿园，可以满足孩子上学的需求。目前的房价对于卖家确实不太友好，但是对于预算不高，却想要入驻江宁百家湖板块的买房人而言，却是不错的选择。
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预算不到300万直接可以考虑更大面积的大三房，满足多孩或者三代同堂的居住需求：![]()
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中介告诉我，高尔夫国际花园的楼栋是百家湖商圈内较新、较时尚的楼栋建筑。且小区交通便利，内部是花园景观，品质较高，一些注重小区环境和居住品质的客户会考虑。
对于刚需来说，高尔夫国际花园可以先买来过渡。目前小区单室套总价不足100万，75平左右的小两房，总价在150万左右，适合首次置业预算不足的年轻人。高尔夫国际花园分高层和小高层，内部有花园，树木较多，环境优美。
小区内实行人车分流，停车库较多，可以有效保障老人和孩子的出行安全。
小区内部整体绿化率高，花园景观，十分养眼，还设有方便居民锻炼和休闲娱乐的中心广场。整体来看，对于预算不高又想在百家湖附近改善的客群，高尔夫国际花园非常值得考虑。临山而建，依湖而居，江宁品质小区价格亲民
除了百家湖畔，江宁将军山板块的房价如今也相当亲民。
以翠屏国际为例，目前小区广场苑的电梯小高层两房总价150万左右，三房的价格200万出头。对于刚需来说，淘一淘，不足150万买两房也能实现，比如下面这套：![]()
装修和楼层都很好的，价格虽然报的比较高，但感兴趣的话都可以再谈：![]()
如果是预算稍充足的改善家庭，小区还有不少三房户型可供选择：
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更关键的是，翠屏国际的学区非常适合改善家庭考虑，小区对口学校是将军山小学和将军山中学。其中将军山中学是东外的首家分校，开办于2018年。在江宁，将军山中学是仅次于东外和南师江宁的公办第一，不少家长会在孩子小升初时选择该校学区房。
除此之外，翠屏国际的地理位置也很优越。小区在将军大道上，背靠将军山、翠屏山，紧靠南航将军路校区、S1号线，距离百家湖商圈不到5公里，周边环境宜人，配套成熟。至于日常生活，因为体量够大，所以翠屏国际小区内部自带商铺，有水果店、菜市场、超市等，能够满足居民日常生活；小区外围沿街一排的底商餐饮店较多，和小区内部商铺形成互补。作为一个超大体量的小区，翠屏国际一共120栋楼栋，分为广场苑、金榕苑、水杉苑、银杏苑、梧桐苑、紫檀苑、香樟苑7个苑。作为一个大体量老小区，虽然翠屏国际没有设计人车分流，但因为道路宽敞，车辆停放有序，基本不影响行人走路。
小区的广场苑小高层较多，其他几个苑大部分都是无电梯的多层。
多层楼栋的一楼都带一个小院子，不同业主将院子打扮得各有千秋，有的种花，有的打造亭台，还有业主选择种菜。最为亮眼的是，翠屏国际中心广场以大片的人造湖为中心轴直通翠屏山，让人大开眼界！
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小区往北是一大片的人工湖和青翠的翠屏山，仿佛身处自然景区。
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总体来说，翠屏国际城坐拥山水美景，环境宜居，而且因为体量够大，小区可选择的房型和房源，都很多。
目前南京大批二手房小区的价格已经降到了历史低位，对于百家湖、将军山这样在江宁来说较为优质的板块，有大量的低价二手房可供选择。以前可能会有不少买房人热衷于买新房，但就近两年的大环境来看，其实所见即所得的二手房更具性价比，更关键的是二手房价格远低于新房！最后，如果你对江宁百家湖、将军山板块二手房感兴趣的话，可以直接点击下方图片进行咨询：![]()
