上南外，要考试，这个大家都知道。但是有很多人不知道的是，即使南外没有学区房一说，但它周边老小区的价格并不便宜。
同样是学区房，北小的名气更响，反而小营，大家知道的不太多。
玄武区作为南京市主城三大区之一，优质的教育资源分布密集。
小营小学暂且可以归为南京公办学校的第三梯队。
学校的前身为空军子弟小学，1964年由南京市教育局接管，取消了住宿制，更名为南京市小营小学。
在2020年11月，学校被确认为南京东部战区空军子弟实验小学。
成绩方面：2019年小营小学的玄外录取比例超8%，共计被录取15人，仅次于长小。值得一提的是，小营小学2017届毕业生为120人整，三年后附中录取10人，附中率为8.33%。
学校此前也曾连续十多年获得玄武区“教学质量优质奖”。
图片来源：小营小学微信公众号
此外，我找到了一些家长对于学校的评价，和我了解的情况也基本吻合：虽然和老牌名校有差距，但学校管得比较严，很重视学习。
另外有一点，家长也提到了，小营直升的初中梅园初中，是个普通学校。
小区一共有8栋，多层，没有电梯。但前几年已经出新过，外立面早已焕然一新。
小区业主除了陪读家庭以外，也有不少老年人。所以配套了康养护理院，社区养老方面很到位。
不太好的一点，则是绿化比较少，没有太大的健身场所。不过我了解到，如果有健身爱好，可以去附近公教一村的操场。
娱乐设施不多，但生活配套很方便。小区一路之隔就是有名的兰园农贸市场。
它的一楼涵盖各类餐饮、便利店、甜品店等，甚至还有年轻人喜欢的瑞幸，二楼才是大家熟知的菜场。
交通上，小区距离地铁4号线九华山站大约550米左右。
今天，受粉丝委托，出售他们家一套演武新村68平的三房，目前报价270万，房主急售，价格可以再谈！
基本信息：
1、小区：演武新村
2、户型面积：68㎡
3、装修：精装
4、楼层：6/7
5、报价：270万，折合单价约3.97万/㎡（不含税）
6、房产证：满五年不唯一
7、学籍不占
8、户型图▼
房源实景图：
房源亮点总结：
1、全新精装未住，家电家具齐全，可拎包入住
2、小营小学学区，学籍不占，紧邻南外，尤其适合陪读家庭
3、小区出新过，环境舒适，房子位置不临街，居住安静，周边配套全，生活方便
4、小三房设计，得房率高，适合年轻带娃家庭
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