南京北站住宅用地来了！
今天，我和同事携带无人机，对即将在10月30日土拍的江北4幅宅地进行航拍，地块目前情况，周边二手房、配套情况进行一一梳理。
值得注意的是，在这一次土拍中，还有两幅来自南京北站的住宅用地，非常值得关注，下面就和大家一起分享一下。
该地块位于高新核心区域，整个地块面积较大，达到了4.2万方，未来小区体量不小。
地块容积率为1.8，起拍楼面价为8625元/㎡，该地价相较于高新区域地王通宇地块1.9万/㎡的价格，非常具有诱惑力。
该地块地理位置较为优越，地块向南约600米就是龙湖江北天街，而且3号线星火路站也在此处，从这里上车可以直达江南主城。
区域主力在售的新房主要是通宇博园，总价165万起，现房销售。
二手房主要是艾菲国际，二手房挂牌均价为2万/㎡。
该地块位于星火路旁，可以说是整个高新的城市轴线，产业园，动漫大厦、北斗大厦、国电南自等众多领军型科创企业集聚，产业人群较多。
该地块位于江北核心区研创园板块，地块北侧就是江畔月明府，小区目前二手房挂牌均价为2.8万/㎡。
该地块还临近在建地铁11号线行知路站，周边有明道学校、行知中学、行知幼儿园等多所学校。
区域之内并没有新房在售，该项目上市后可以填补区域新房市场空白。
该地块位于南京北站片区，G19地块旁就是一同出让的G20地块，地块南侧就是龙山南路，该条路可以通达高新龙王山区域。
目前南京北站区域并没有新房项目，距离南京北站最近的二手房是裕民家园，目前小区二手房均价为8500元/㎡，并不具备参考意义。
当下南京北站区域仍处于开发建设初期阶段，尚需时日等待。
该地块与G19地块一路之隔，同样位于南京北站区域。
规划的南京北站枢纽经济区的面积达到了12.6平方公里，在整体规划中包含了五星级酒店、规划馆、风情街区、总部办公等。
单从面积来看，北站枢纽经济区规模超过了南京南站枢纽经济区。
南京南站周边航拍图
在这一批次土拍中，南京北站两幅地块备受瞩目，南京北站区域进入全面建设时代，江北新区开启新纪元。
南京北站的建设与线路的引入将会增加江北新区与苏北、皖北、苏中等城市的交集，在都市圈建设背景下，将会有源源不断的新南京人通过南京北站涌入江北。
彼时，南京才是真正意义上的拥江城市，毫不夸张的说，南京北站是颠覆千古金陵城市格局的存在，南京北站枢纽新城的宏图正在一步步的实现。
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