一街之隔，房价相差超2万元/㎡。
NO. 1｜壹
说到岔路口，真的是一个非常尴尬的板块，四面八方被改善板块围绕。
·北面，大校场和南站，品质二手房价都在4万元/㎡以上；
·南面，百家湖，品质二手房成交价也在4万元/㎡；
·东山，品质次新超3万元/㎡；
·岔路口，单价2万出头的二手房遍地都是。
一个“凹”字形跃然眼前，明明享受着四面八方的改善板块的利好辐射，但是房价却始终上不去。
更为离谱的是，南站部分区域属于江宁区，岔路口和南站相接，房价价差已经快一倍了。
不禁让人想到一句歌词：“我在你南侧，像是隔着银河.....”
岔路口之于江宁，就像油坊桥之于河西。
一个是江宁老城，一个是秦淮新贵，岔路口望着南部新城，共享着配套，房价却是永远越不过去的鸿沟。
尤其是岔路口的部分小区和南站的小区，就一街之隔，房价却大打折扣。
·绿城深蓝二手房挂牌价3.7万元/㎡，斜对面的岔路口热盘南方花园二手房挂牌价2.1万元/㎡，价差1.6万元/㎡。
·万科都荟南苑二手房挂牌均价4.3万元/㎡，对面的岔路口热盘左邻右里二手房挂牌价2.2万元/㎡，价差2.1万元/㎡。（以距离最近的组团房价来算）
这样的价差确实是让人震惊！
如果想在南站或者岔路口买房
可以直接扫码咨询
NO. 2｜贰
但，任何事情都有两面性。
对于业主来说，或许房价难以上涨是他们的痛，近几年最好的消息可能就是东外的挂牌。
但对于想要留在南京的刚需来说，岔路口的存在，给了他们一丝机会。
毕竟一百多万就能买到地铁盘，在主城基本不太可能，但在岔路口可以实现。1站南京南，3站软件大道，无疑是这附近上班的刚需福音。
2000年以后，岔路口“崛起”一大批商品房：南方花园、武夷商城、天地新城……彼时房价不到2000元/㎡，但那时地铁1号线尚未通车，更没有现在的双龙大道高架，敢在这买房也需要勇气和眼光。
但随着时间的流逝，岔路口正是由于开发过早，目前没有品牌房企支撑，二手房小区房龄较老，利好跟不上，导致现在房价上不去。
二十几年过去了，岔路口让人留下印象的，只有火热的二手房市场。
目前岔路口有1531套房源在售，均价1.8万元/㎡，这个价格还是包括了南站部分的品质次新房的价格，除去的话，均价更低。
例如岔路口热门二手房南方花园，目前挂牌均价在2-2.3万元/㎡左右。
90万左右就可以买到下图枫彩园60多平的小两房，性价比非常高。感兴趣地可以点击图片了解详情。
再例如天地新城，也是岔路口体量较大的小区之一，组团很多，分布很广。目前房源的挂牌价格在1.9万/㎡-2.3万/㎡之间。
下面是天地新城目前有性价比的几套房源，从刚需到改善都有，感兴趣的可以直接点击图片了解详情。
还有备受买房人青睐的明月港湾，这个涵盖了月亮湾、星河湾、翠堤湾、旭日湾、彩云湾、维亚湾的大体量小区。
目前小区除了联排别墅的维亚湾外，其他挂牌均价2.2万/㎡左右。
下面这套星河湾102平的三房，目前挂牌价只有166万，价格还可以再谈，感兴趣地可以看看。
当年在岔路口诞生的一大批商品房，房龄基本在2006年以前，现在看来已十分老旧。无电梯、物业差，大多数是100㎡以下的两房户型，走刚需路线。
但是说真的，这里底商丰富，烟火气十足，基本能满足生活需求。而且距离百家湖商圈、河定桥商圈非常近，购物休闲很方便。
总价100万出头，甚至100万以内，都可以在这边选到合适的房源。对于预算有限的刚需来说，这里真的很吃香，成交数据不会骗人。
因为市场环境的原因，目前岔路口板块内出现很多捡漏房源。如果您对这边的房源感兴趣，可以直接点击下方图片进行咨询。
