小区物业屡遭投诉、二手房成交价接连创新低......河西中昔日知名改善盘——苏建豪庭，风光不再。
就在刚刚，我看到该小区二手房成交单价低至2.6万/平，创下近年来新低，令人唏嘘。
刚刚，我在某二手房平台看到，位于河西中的苏建豪庭，成交一套建面约143.57㎡房源，总价382万，成交单价仅26607元/㎡，成交周期1147天。
要知道，苏建豪庭作为昔日知名改善盘，成交单价曾冲破4.6万/㎡，如今一路走低，今年下半年成交价跌破“3”字头，如今低至2.6万/平，令人唏嘘。
其实，这个小区位置不差，位于河西中部，邻近应天大街。小区附近有金鹰世界，万达广场等多个大型商场，购物休闲方便快捷。
但是今年以来，小区争议不断，尤其是物业服务，引发业主频频投诉。据业主反馈：小区内建筑垃圾长时间无人清理、电梯老旧多次发生困人故障，维修缓慢，要求更换小区物业。
在此之前，小区因为垃圾堆集，也多次引发业主投诉。据了解，该小区物业为南京子瑜物业管理。
根据官方最新回复，目前小区日常垃圾已正常清运，临时堆放点垃圾定时清运。目前社区多次约谈物业负责人，督促提升服务质量，物业正在改善提升服务质量。
关于更换物业一事，需依法依规，由业主向业委会申请，由业委会通过业主大会决定。因小区目前未成立业委会，近年来，街道物管办及社区多次筹备成立业主委员会未果，10月3日社区再次在小区张贴成立业主委员会筹备组公告，截止10月9日止，仅有2名业主报名，成立业委会一时难以实现。
据了解，苏建豪庭建于2005年，小区体量不大，共11栋楼，其中有6栋多层住宅楼、3栋小高层住宅楼（有电梯）、2栋高层住宅楼（有电梯）。
此前，我们也去该小区实探过，小区多层绿化率较高，居住环境相对更安静。
楼间距较大，可以保证每层都有充足的阳光，也提供了良好的通风。
小区虽然没有实现人车分流，但给人整体感觉比较开阔，并没有很多老小区地面上停满了车子带来的压抑感。
小区内基本的配套设施都有，满足业主日常休闲所需。
作为一个老小区，苏建豪庭多处都体现出年代感，比如很多楼栋外立面明显破旧。
小区很多单元门也是随意敞开，门口停放电动车，绿化上随意晾晒衣服。
据中介介绍，苏建豪庭小区大户型偏多，总价不低，多是改善客会考虑。小区1栋和2栋的17层高层住宅紧邻应天高架，会受到噪声影响。另外，这2栋房源均以大户型为主，成交价较低。
从二手房平台来看，苏建豪庭目前二手房挂牌均价约3.5万/㎡，正在出售25套，近90天成交3套，总价400万以内。
有人觉得性价比高，有人觉得不值得入手，对此你怎么看？欢迎评论区分享交流！
