2024年，陕西有3家企业跻身《财富》世界500强，分别是：陕煤集团、延长石油和陕西建工。
这3家企业均为陕西省属国企，陕煤集团排在第170位，是3家公司中排名最靠前的。
同时，陕煤集团旗下的上市公司陕西煤业2023年实现净利润212.39亿元，位居陕西地区A股上市公司净利润榜首，陕西煤业的净利润占到当年整个陕西地区A股上市公司净利润之和的39%。
除了陕西煤业之外，陕煤集团旗下还拥有北元集团、建设机械、陕国投A等上市公司平台。
由此可见陕煤集团的实力和在陕西、全国的地位。
陕煤集团实际上通过旗下子（孙）公司也有涉足地产开发，只不过地产开发并非陕煤集团的主业。
近日，随着陕煤金融中心（二期）DK56规划方案的公示，陕煤在浐灞的超200亩住宅项目浮出水面！
陕煤浐灞项目来了
陕煤在浐灞的项目，分了两部分，一部分是陕煤产业中心项目，一部分是住宅部分，这两部分没在一起。
陕煤产业中心项目，位置在浐灞三角洲的西安金融商务区，具体位置金桥四路以南、金茂四路以西、金桥三路以北、金茂五路以东，也就是新天地金融中心的西北角一路之隔，这个项目是一个商办类的项目，将会在此落地陕煤集团的相关产业，2022年11月项目举行了开工仪式。
这个项目所处的板块，是西安官方规划的金融商务区，早在2008年的时候就已经启动建设，先后落户了苏陕国际金融中心、前海人寿金融中心、新天地金融中心、西部证券总部办公楼、希格玛国际金融大厦、国家开发银行西安数据中心、中国银行全球客服中心等项目。
不过，虽然说西安金融商务区建设起步较早，但其发展速度、金融产业落地速度则远远落后于高新唐延路等板块。
陕煤在浐灞的住宅项目，项目备案名为陕煤金融中心（二期），位置在东三环以东、世博东路以南、世博中路以北、香湖湾四路以西，也就是西安浐灞第一中学、碧桂园香湖湾1号的北侧，总占地面积约206亩，分了3个地块。
其中，DK56占地面积约65亩，DK57占地面积约70亩，DK58占地面积约71亩，容积率均2.5。
该项目的开发商为西安尚和置业有限公司，属于陕煤集团旗下的全资孙公司。
2024年11月13日，西安浐灞国际港自然资源和规划局发布了《西安尚和置业有限公司开发建设的陕煤金融中心（二期）DK56规划方案批前公示》，这标志着陕煤在浐灞的住宅项目正式浮出水面。
公示信息显示，DK56紧邻东三环，位于东三环与世博东路交汇处东南角，总建筑面积140006.32㎡，规划了12栋小高层，15至17层高，属于一个纯小高住区，小区中央位置的楼栋楼间距达到了60米左右。
值得注意的是，DK56所有楼栋首层均采用架空层设计，沿着世博东路、香湖湾五路则规划有部分商业配套。
陕煤这一住宅项目所处的板块，属于浐灞的世博会展板块，华润置地、能建城发、陕建地产、西安城投、陕西科技控股、陕旅等在周边均有项目开发和土地储备，在2017年时这个板块曾经出现多宗土地高溢价成交，其中就包括陕煤项目南侧的碧桂园香湖湾1号。
这个区域配套资源，主要是地铁3号线、砂之船奥莱、世博园、西安国际会展中心等，周边还有浐灞第一中学、浐灞八小、西安市83中浐灞分校等教育资源。
浐灞哪些楼盘可以买？
虽然说浐灞、港务整合已经快1年时间，但是大家还是习惯将浐灞与港务分开，毕竟已经习惯了。
今年，浐灞迎来了多个纯新盘亮相的同时，也有多家房企在浐灞拿地。目前，整个浐灞的新房市场形成了豪宅、普通住宅的清晰区分，不同项目、不同产品的价差也比较大，1万5左右可以买到房子，4、5万也可以买到房子。
浐灞在售的豪宅项目，主要是源创集团开发的源邸壹号、源邸滨湖。源邸壹号在售的是530㎡、560㎡的合院产品，源邸滨湖在售的是264-597㎡的精装大平层，这两个项目都属于千万级的豪宅。两种不同的产品，两种不同的生活方式。
首置、改善住宅，目前能建长誉府、西安城投阅璟台、陕建锦泓府、万科雁鸣湖、龙湖香醍砚熙台等项目在售，产品从100㎡出头到190㎡都有，价格在1.5-2万元/㎡。
另外，世园润府除了高层之外，还有叠拼在售，叠拼户型面积236-270㎡，价格在3.6万元/㎡左右，单套在680-1200万元。
浐灞已拿地或者已经亮相，还没有入市的项目有金科博翠天宸南侧的龙湖江宸府（111-143㎡）、中铁阅湖（112-220㎡）陕西科技控股在浐灞实验小学对面的项目（备案名：现代泓景园）、金泰在北辰大道的项目（备案名：瀚阅府）、轩苑/信达的赵村城改项目、西安城投在招商西安序西侧的项目、陕旅在浐灞实验小学对面的项目（备案名：金旅·悦汐府）等。
可以看出，浐灞接下来可售项目还是比较多的，再加上接下来的新增土地供应，明年大家不用担心没房可买。
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本篇作者 | 王 涛 | 当值编辑 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 || 主编 | 王 涛
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