近曲江、A级景区旁！“9千/㎡+”邂逅墅区里的“宽景平墅”

楼市 2024-11-15 11:03 陕西

近年来，会发现在一些城市中火爆出圈的地产作品已经并不是自来昂贵的豪宅项目，而是能缓解现代人焦虑情绪、能承载人们关于“山河理想生活”追求的居所。

而在西安，如果说谁能成为这个现象级代表，我想一定非曲江东的山语河莫属！

9月初，山语河首开当日即实现87％的超高去化率，随后热势加推的5#在10月底前也火速售罄，平均单月30套的成绩单，也让山语河在西安别墅市场中实现断层领先。

就在近日，随着瞰河楼王4#震撼登场，首次亮出的限量版“宽景平墅”在约15.6米极限面宽、南北四露台的惊人赠送下，也让山语河再一次技惊市场！

观景楼王C位，平墅首次登场

此前，山语河首批推出的5、6#为西安叠墅产品实现的两大焕新，就已令人叹为观止。

其一：凭借山体坡地优势，巧妙将每一栋楼顺势做了抬高处理，将原本下叠毫无舒适性的负一层空间至于首层，既保证了下叠三层空间功能，也实现了“全明地下室”的设计。

其二：解决了传统叠墅“中叠无露台的困局”，通过惊人赠送，实现中叠上下两层四大露台的设计，打破了市场上中叠产品“鸡肋”的固有印象。

▲山语河实景图

没想到山语河的“炫技”还未停止，随着4#瞰河楼王的登场，又再一次刷新了西安叠拼产品的“视”界观！

这一次山语河引入大平层空间理念，将“竖向中叠”升级为“宽景平墅”，既延展霸气面宽，也扩容出超乎想象的赠送空间。

建面约185㎡“宽景平墅”，实现超广角+高赠送+三套间：

实现超广角视野：通过扁平化处理，达到了约15.6米的极致采光面，就算是放在极度内卷的高新区大平层市场，这一尺度在同面积段中也表现突出，再配以全景落地窗，将室外的山河美景无界消融，感受全方位拥揽，让灞河与山景如巨幅卷轴一样铺陈在眼前。

赠送南北四露台：南北四大露台集中赠送约71㎡的空间，实得使用面积高达约256㎡。

四大露台与客厅、起居室相连，既保留了叠拼产品的“院墅感”，也让空间感得到非常大的延伸，更重要的是让家庭成员都有属于自己的一方私享天地。

可以打造为父母的晨练场地、女主人的瑜伽场地、孩子的自然乐园、男主人的品茗健身空间，让花园不止一层想象。

坐在摇椅上，有花的芬芳、有家人的欢声笑语、还有面前的河景，晃晃悠悠间，仿佛时光都慢了下来，而这大概就是幸福生活的真谛。

▲示意图

功能空间“最大化”：平墅式设计还让家的各个功能空间实现“最大化”，家庭公区构筑IMAX级别大横厅，LDKG布局让客餐厨与阳台无界连通一气呵成，将交互感做到了极致。

社交，居住、娱乐融于一层“0界限”，没有了楼层之间的阻隔，家人与家人之间的距离更近、情感交流也更畅通。

三套房奢居设计，三明卫，其中两卧室还带步入式衣帽间，衣物分开收纳有序，并规划有独立的家政间，收纳空间更充足。

而下叠（一、二层加负一层）和上叠（五、六层加露台）延续着此前经典纵向布局，休息区和功能区上下分隔，满足三代同堂，作息不同、互相干扰的安居需求。

建面约188㎡下叠，高赠之王：

户户赠送前庭后院+全明地下室，赠送面积约223㎡，实得面积约411㎡，整体得房率高达119％，足够装下老少六口、一家三代的幸福生活。

▲山语河实景图

全明地下空间可设置为孩子的琴房，或者长辈的麻将室、茶室；餐客厅所在的一楼家庭社交空间，预留有南向独立老人房，并直连南花园让老人与庭院为伴，

与客厅无缝相连的超大北花园，可以成为孩子的游乐场，也可呼朋引伴品茶烧烤，赏阅风景畅享“微度假”的松弛时刻。

建面约210㎡上叠，私享百平露台：

通过入户平台、瞰景阳台、顶层露台等空间的高赠送，实得面积达到约364㎡。

▲山语河实景图

顶层独享100㎡私家露台，白天可以一家人露台小聚，尽收眼底的景色，仿佛置身于自然的怀抱中，晚上，变身星空露台，看星河静静流淌，享受上叠带来的非凡体验。

一纵、一横两种空间布局，演绎着两种不同的生活方式，无论哪一款都容下一家三代的阖家欢乐！

超配资源，赋能美好生活场景

产品做的好只是第一步，当我们仔细留意那些成功出圈的地产超级IP，会发现它们已经跳脱出地产项目的范畴，而是以房子为载体，通过配套与社群运营，呈现出一种理想中的生活方式。

而这，也正是山语河想要呈现的。

在这片占地约500亩的灞河之畔，山语河以约1.3的容积率，为这座城市呈现一席低密纯墅生态院落外，还围绕墅区以“4+1”全优生活配套，填充着业主生活的细枝末节。

从娱乐、休闲、社交、餐饮、医疗、教育等多方面，构筑起一个真正住得下的大盘。

▲山语河-“1+4”规划效果图

约3200㎡文化艺术中心“山河客厅”已实现前置运营，从户外到室内排布着草坪剧场、水景休闲区、奇趣童梦园、露台餐吧、中西餐厅等空间场景，已为山语河酝酿出了松弛感的生活氛围。

此外，将陆续呈现的还有保留原始风貌的约150亩的杏林度假区、约100亩田园智慧农场、以及约3100㎡的瑞斯丽高奢温泉酒店等提供着更多样的旅居体验......

为了增强业主的归属感，山语河还为业主建立了四大系列社区邻里活动，打造出独属于“山语河”的美好生活方式。

以【在一起自然乐】为主题的半闲俱乐部成立108个缤纷社群，通过爱好为全龄段家人找到一群志同道合的朋友；【芳龄雅叙】则是以组织业主生日会等交流活动为主题，来增进友邻之间的感情，共建更有温度的社区生活。

【爱山河爱生活】则是根据一年四季开展的限定活动，通过春季的瑜伽/太极、夏季的骑行/端午养食局、秋季的山野拾趣/篝火派对、冬季的围炉煮茶/皮影戏等，让业主们可以更深入地感受山语河四季美好；以“山河客厅”高奢配套为主场定制的【山河聚场花漾热爱】活动，为业主实现从味蕾到休闲娱乐的全龄满足。

丰富的场景与主题活动，无论父母还是孩子，在山语河怎么待都不会腻。

城市资源与山水风光完美平衡

向内，山语河丰富的全配套已“自成一体”，而向外，曲江东灞河生态居住区的占位，又赋予其城市烟火与自然生态的双重属性。

▲山语河效果图

以上帝视角来看，约12公里灞河水岸公园、莲花山森林公园等14家A级景区密集分布在周边，层峦叠嶂如翠浪般连绵起伏直至天际，满眼皆是令人心旷神怡的浓郁绿意。

所产生大量的负氧离子，可以有效改善人体大脑功能，增强免疫力，减轻疲劳程度。

▲山语河周边生态实景图

既有山野悠闲，也有触手可及的城市资源。

根据实测，从山语河出发驾车仅需30分钟左右即可到达西安主城，让山语河既能让远离城市喧嚣，又可随时保持与繁华主城的互通。

很多城市精英们都向往低密墅居生活，但又受困于市区买不起、远郊住不了的现实困扰，山语河的出现无疑让墅居控们的梦想有了恰到好处的归属。

友情提示大家：此次重磅推出的瞰河楼王4#新品，将于本周六盛大开盘，均价仅约9999元/㎡。

其中限量版“宽景平墅”整栋仅8套，产权面积约185㎡赠送实得约251㎡，如果按赠送面积计算，每平米折合单价仅需“7字头”，即可在曲江旁锚定一套兼具城市资源和山水风光的“藏品级”居所！

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本篇作者 | 李倩 | 当值编辑 | 方逊

图片来源 | 地产房剑 || 主编 | 王涛

投稿及联系：15129068618

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