两三年前，对于西安地产行业而言，泰发祥还是一个新鲜的面孔。在过去2年时间里，随着时光雅境、和悦雅境的亮相，西安人开始了解到泰发祥的品质。当然，我相信对于更多人来讲，大家最期待的是泰发祥·檀府（以下简称“檀府”）。特别是在西安豪宅热度越来越高的趋势之下，所有人都在好奇檀府将如何参与西安豪宅市场的竞争？檀府又将会给西安豪宅市场带来哪些改变？实际上，当你读懂檀府，就会发现西安真正的豪宅格局应该是：一种叫做檀府，一种叫做其它！回顾西安的豪宅发展史，从未央湖到秦岭北麓，从曲江南湖到浐灞河两岸、再到杜陵遗址公园周边，西安的豪宅史更多的是一场景观豪宅发展脉络。展望如今西安市场上的豪宅，从高新到曲江再到浐灞，大家开启的是产品力层面的PK，奢华的用材、各种科技系统、更大的面积段、豪华的会所堆积起了大家所认为的豪宅。但实际上，真正的豪宅一定是对城市地段的极致占有，这种地段往往代表的是“地位”。一座城市中的繁华地段会有很多，但却不是所有繁华的地段都有资格称之为“地位”。北京三环、颐和园旁、朝阳公园旁边的豪宅，或西安高新一期的豪宅，都坐落于城市的繁华地段，虽然北京城市能级地位很高，朝阳公园旁豪宅房价也高达数十万每平，但仍然无法与央视大楼、天安门附近的城市封面级地位相提并论，因为天安门是代表整个城市封面形象的地段，非其他可替代。当我们把目光聚焦到西安，能够代表西安这座城市封面的地段是哪里？这个答案一定是大雁塔板块的大唐不夜城！这里不仅仅是西安的城市封面，甚至可以堪称是全国、乃至世界具有影响力的地段。也许对于很多外地人来说不知道高新CID、不知道港务区、不知道浐灞，但一定知道西安的大雁塔。檀府，正处于大雁塔板块的大唐不夜城核心区，这也是整个大雁塔板块最后一块可以开发建设的地块。在檀府拥有一处资产，不仅仅是身份及实力的象征，并且也具有极高的收藏价值，是真正的传世资产。更重要的是，大雁塔板块在中国、世界的地位，这是上千年的历史文化积淀所形成的，是全世界任何一个地方无法复制、也不可能再有的。也许可以再造一座人工湖、一个公园、一堆摩天大楼，但谁能再造一个大雁塔？从这个角度来讲，檀府占据的地位，在西安、在全国、在世界都是唯一的！从此也让西安的豪宅地段分为两种：一种叫檀府，一种叫其它。如果说地位是豪宅的硬价值，那么地位豪宅的软价值则取决于使用者阶层，通过豪宅业主阶层的身份反向为豪宅价值实现更高层次的赋能。在乔布斯和李开复的自传中，都提到好的合作伙伴的重要性，好的圈层也能带来好的合作伙伴，有时甚至能决定一个人的人生走向。确实，在事业的征途上，不乏“遇到一个人，改变你一生”的例子，坐头等舱，打高尔夫，读EMBA……在某种意义上，也不过是为了加入一个高端的圈子，遇到对自己事业、生活有帮助的贵人，而按照圈层买豪宅，也有着这方面的意义。上海顶级豪宅翠湖天地，因为居住着太多的巅峰隐贵，而成为全上海最有地位的豪宅IP。王思聪在这里拥有专属的宅邸，黄晓明、范冰冰等演艺界明星大咖也都栖居于此。2018年，一份长达18页的翠湖天地隽荟开盘摇号排序名单中“隐晦”地透露出港星钟汉良和梁朝伟也看中此盘。除了港澳台明星外，该盘还被王琳、姚明等上海明星入手……或许因为名人效应很多豪宅能够圈到演绎明星、商业精英圈层的认可，但能成为政商豪宅的代表却并不是所有豪宅都能够实现的。而檀府所在的大雁塔周边3km，吸附着大量省市党政机关、事业单位、高等院校等重要机构、住宅小区，以及曲江公馆、华侨城108坊、等老牌豪宅，居住的大部分都是陕西政、经、文等各界卓越人群，可以说汇聚着陕西省最具影响力的圈层，这也意味着未来檀府所实现的业主圈层不仅“贵”而且“稀”。也正是因为整个西安乃至陕西的巅峰圈层聚集在这里，因此我们看到在过去10年时间里，陕西大剧院、陕西省文化馆、西安音乐厅、西安美术馆等城市级的资源都向这里聚集，实现城市能级的跃迁。顶峰相见，圈层场域，才是豪宅最清晰的肌理，也是檀府要带来的。当然，由于檀府所处的地段特殊属性，这也决定了这个项目的开发难度，一方面要与城市的历史风貌相符，另一方面又要符合现代豪宅的标准，难度可想而知。这也正是这个项目迟迟未亮相的原因所在，整个项目外立面的设计经过了多轮推敲与设计之后，才最终确定。毕竟，“颜值即正义”的当下，只有高颜值的东西，才能穿越周期，让后代人愿意拥有、愿意传承下去。檀府，则将现代审美与盛唐大国风韵完美地融合在一起，无论是建筑的气质、风格、还是颜值的展现，都为西安豪宅界创造出一个将现代与历史韵味双重审美集于一身的史诗级豪宅著品。整个西安，外立面能够同时经历时代与历史双重审美严选的豪宅，仅有檀府！这样的建筑不仅始终大气华贵、任何时候都不会过时，并且也只有经的起时间考验的豪宅，才具有保值增值的资格。高级的颜值是传世资产的重要一环，在品质层面也需要能够经得起时代的考验。特别是对于许多顶级豪宅而言。与此同时，当泰发祥获得这样一块稀缺地块后，全部按照百年建筑的品质去打造，从设计、构造、科技、建材等皆采用顶级建材与工艺标准，将匠心渗透进每一个细节的雕琢和质量的把控上。如檀府采用的活水系统，就算去国外旅行3、4个月，回家打开水龙头接上一杯便可直接饮用；整体隔音方案则采用五星级酒店标准，即使桌面高的钢珠/玻璃球落地，楼下也完全听不到楼上的噪音。更值得一提的是，檀府也是西安首个采用最新全屋生态舱一体化科技系统的豪宅，可“一键定制”世界10大宜居城市气候。
比如，炎热的夏天可将室内定制日本北海道气候，而寒冷的冬天则可定制为温暖湿润的夏威夷气候，从而实现了居住体验的极致升级。
▲室内即可“一键定制”世界宜居城市气候
这套黑科技系统中通过搭载的离心水破碎加湿技术，可将水处理成微米级水雾状态送到每个房间，从而让人的肌肤和秀发在不知不觉中就能实现均衡补水，时刻享受补水SPA般的体验。
从这些细节可以看出，檀府想要打造百年建筑的决心不仅仅是对建筑的立面，更体现在这些工艺细节上。就像法国巴黎核心区80%的建筑，虽然建造于拿破仑时代，时至今日仍然在使用，经久耐用。就如我们常说，更好的事物总是值得等待与期待的，也只有经过时间沉淀与打磨的作品才能称得上是作品。站在西安豪宅市场的格局之下，檀府所具备的地段唯一性、历史与时代共同孵化出的稀缺地王资产，再加上百年建筑品质，这一切都共同决定了檀府在西安豪宅市场中的地位。此前，西安未曾有真正意义上的地位豪宅，檀府将启幕西安地位豪宅，也将封疆西安地位豪宅，此前此后皆再无。而檀府仅有的210席，也将是真正意义上西安不可复制的稀缺限量藏品！- End -
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本篇作者 | 王 涛 | 当值编辑 | 方 逊
图片来源 | 地产房剑 || 主编 | 王 涛
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