港务区的王府井，年底前能开业吗？

楼市 2024-10-26 20:28 陕西

去年11月份，西安国际港务区与王府井集团签约。

按照当时官方发布的消息：王府井国际港丝路购物中心预计2024年内试营业。

如今，距离2024年结束只剩下2个多月时间。那么，大家期待的王府井国际港丝路购物中心今年年底前能开业吗？

今年大概率无法开业

时间要追溯到2023年11月份举行的第七届丝博会。

当时，11月17日，西安国际港务区与王府井集团股份有限公司成功签约“王府井国际港丝路购物中心”项目。

按照双方协议，王府井国际港丝路购物中心项目将入驻西安国际港务区中央商务区。项目位于欧亚大道和奥体大道、北绿茵路港兴二路之间，包含国际港务区绿地全球丝路贸易港和陆港之翼，总建筑面积约15万平方米。主要打造以王府井品牌为主的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、服务为一体的一站式中高端综合型商圈。

当时官方发布的消息称：王府井国际港丝路购物中心预计2024年内试营业。

王府井国际港丝路购物中心开业后将进一步丰富国际港务区商业业态，提升商业品质，预计年拉动社会零售品销售额超10亿元，新增市场主体近300家，直接带动约2000人就业。

王府井国际港丝路购物中心落户港务区的消息一出，立马就引发大家的关注，毕竟作为这几年西安城市发展最快的板块，目前港务区的大型购物中心尚是一个空白，大家期待王府井国际港丝路购物中心2024年开业能够填补整个区域大型商业的空白。

因此，整个片区的在售楼盘，均将王府井作为区域商业配套的卖点之一。

如今，距离当时签约已经过去将近1年时间，2024年也仅剩下2个多月时间，按照当时的计划王府井国际港丝路购物中心是要在今年年内试营业的。

为了对这一备受关注的购物中心最新进展有所了解，2024年10月23日，地产房剑专程前往待开业的王府井国际港丝路购物中心现场进行了解。

从现场来看，大家所期待的王府井国际港丝路购物中心相关装修工作目前尚未开始。在今年仅剩下2个多月时间的情况下，按照目前的进展，年内铁定是无法试营业了。

另外，2024年9月6日，有市民在浐灞国际港官网互动交流栏目留言咨询“王府井是否还会进驻，具体什么时候开业？”

2024年9月10日，中央商务区及现代商贸产业园回复表示：王府井项目正在持续推进，正在确认商务条款阶段。

另外，2024年9月7日王府井发布的投资者关系活动记录表中，关于“下半年是否有新增门店计划？”

王府井回复表示：贵阳 CCPARK 购物中心、苏州王府井购物中心、临汾王府井购物中心、拉萨王府井购物中心预计下半年开业。

从今年下半年王府井计划开业的门店信息中，也未看到西安王府井国际港丝路购物中心的信息。

多方面信息基本可以证实，大家期待的王府井国际港丝路购物中心，今年年底前大概率是无法试营业了。

至于具体什么时间可以开业，目前暂无时间表。

谁将成为港务第一座购物中心？

正如前文所讲，港务区是这几年西安城市发展最快的片区之一。

绿城、华润、中国铁建、招商、保利、大悦城、高科地产、中冶、中铁、龙翔等房企在这个片区开发了众多住宅项目，并且有的已经交付入住，并且还建设了多栋写字楼。

从目前港务区的配套来看，地铁、教育、公园等配套均已经兑现，医疗配套三甲医院西安交大一附院国际陆港医院也快开业了。

不过，目前区域内的大型商业配套，则依然是一个空白，暂无开业的大型商业，商业配套更多是已经交付的小区底商。

目前，港务区体量较大的商业项目主要有3个，一个是绿地全球丝路贸易港，一个是华润万象汇，还有一个是水晶汇溪广场。

其中，绿地全球丝路贸易港奥体中央公园南侧的商业部分，就是大家期待的王府井。

华润万象汇施工进展

华润万象汇的位置在地铁3号线双寨站F出口，总占地52亩，总建筑面积14.79万㎡，包含地下 2 层，地上主楼为5- 6 层，建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等多元素的高端购物中心。

目前，华润万象汇项目主体结构已经封顶，正在进行外立面施工，预计明年建成运营。建成后预计可提供就业岗位3000个，年税收2000万元。

水晶汇溪广场的位置在地铁14号线奥体中心站，一路之隔就是西安奥体中心体育场，占地48.3亩，由3栋颐养服务公寓、3.4万㎡商务办公、2万㎡超高层万豪源宿酒店、3万㎡地铁商业街和6000㎡综合颐养中心等业态组成。

商业方面，水晶汇溪广场通过“河景潮流场、时尚运动场和商务社交场”三大场景打造，以连廊贯连八栋独立的商业体，整体定位为沉浸式情景化潮流开放式街区，业态涵盖品质餐饮、休闲娱乐、亲子互动等。

2023年下半年时，就传出水晶汇溪广场即将开业的消息，但截止目前尚未开业，暂无明确的开业时间。

除了上述3个商业体量较大的项目之外，中粮大悦广场也规划有一定的商业，但相对来讲商业体量较小。

大家不妨猜一下：王府井国际港丝路购物中心、水晶汇溪广场、华润万象汇，谁将成为港务区最早开业的大型商业？

对于一个新开发建设片区而言，由于目前常住人口有限，暂无大型商业是可以理解的，毕竟大型商业需要的是常住人口的支撑。但随着港务区各大小区陆续交付和常住人口的增加，对于大型商业配套的需求就成为必然。

除了港务区之外，软件新城、高新CID、航天基地等这几年城市发展重点区域，也是急需大型商业的。

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本篇作者 | 王涛 | 当值编辑 | 方逊

图片来源 | 地产房剑 || 主编 | 王涛

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