首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

好气啊，买房多交一笔税

财富 2024-11-20 21:29 北京

这两周，有件事儿争议挺大。

1

起因是上周的契税减税政策👇🏻👇🏻

12月1号起——

买≤140平的房子，无论首套还是二套，契税只收1%；

＞140平，首套契税收1.5%，二套收2%。

主要受益的，是90-140平这一批房子。

以前首套要交1.5%、二套交3%，现在只用交1%。

别看百分比降的不多，但咱总价高啊。

500万的房子，少交0.5%，能省2.5万块钱，可以多还几个月的房贷了。

那省钱的好事，为啥有争议呢？

原因在12月1号上。

12月1号，是以什么日期为标准？

网签合同日期？交契税日期？过户日期？

政策说，是以交契税的日期为界限。

12月1号及之后，才交契税的，按新政策执行；

但11月30号及之前，已经交了契税的，按旧政策执行，已交的契税不能退。

很多人就不满意，他们觉得不公平。

买过房的朋友都知道，网签之后，交完契税，才能领证。

有的人缴税很积极，早早就交完了；

有的人会拖一拖，先不着急交。

这个政策一出来，

晚交税的，享受到了减税优惠；积极交税的，反而错过优惠，要多交钱。

他们就觉得很气啊，这不是变相鼓励晚交税吗？

多交的契税，真的不能退回来吗？

我查了一下。

如果11月30号及之前——

1）买了房，还没有申报契税，就12月1号后申请，按新政策执行；

2）申报了契税，但还没审核通过，可以联系税局，撤销申请，重新提交申报，按新政策交税；

3）已经交税，但还没出证，可以联系不动产窗口，撤销办件，退回契税；

4）已经出证，不能退税。

也就是说，只要还没出证，就有希望能退。

大家不妨打电话12366，找当地税务局问下。

2

另外，还有一个契税优惠政策，你们可能没关注到，叫购房契税补贴。

它不是全国统一的，有些城市有，有些没有，有的仅限新房，有的包括二手房，补贴比例也不同。

比如苏州是这样的——

2024.12.31前买新房，契税补贴50%，

比如契税按1%交的，个人先交1%，后面再退回0.5%给个人。

二手房卖旧换新的，补贴50-100%，根据卖出和网签时间决定。

譬如有个苏州的网友，

之前契税交了16383.86元，现在给退了8191.93元，退了一半。

其实这个政策，去年就有了，甚至有的城市活动已经结束了。

我大概查了下，

现在买房还能退契税的城市有——

湖北荆门，
湖南常德，永州，
江西武宁，宜春，九江，
河南信阳，
安徽黄山
江苏苏州，常熟，盐城，
河南漯河，
云南丽江，
湖北武汉......等等。

以上是部分名单，不全面，当地城市没提到的，可以问下相关部门。

总之呢，

现在买房优惠比之前多，要买房的朋友，可以多关注这方面信息，

大几百万的房子，随便一省就是几千几万。

很多人平时点外卖网购凑满减凑半天，到了买房买车的大事上，反而一下就敲定了。

还是要多看看哈，买房省下的钱，够参加好多个双十一了。

ps：

近期最推荐保险

1，抵税保险/养老金/快返年金险/增额寿/分红险

2，大人买：重疾险/百万医疗险/意外险/定期寿险

3，小孩买：重疾险/百万医疗险/门诊+意外险

4，老人买：重疾险/百万医疗险/意外险

5，现成方案：大人/小孩/老人/年收入10-50万家庭

6，健康异常买：一年期重疾险/医疗险

因为私聊回复不及时，我建了一个保险答疑群，群里除了我、还会有我合作多年的专业保险顾问、和保险小助理为大家解答，要进群的可以+我vx（gungun2021）并备注，我拉你进群。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUzNjkzNTgxMQ==&mid=2247504642&idx=1&sn=c86f9cd68987668e8ed72612b1612a8c

一个为家庭保底，为老公理财的中年少女。闲赋在家，没事写文。

最新文章

好绝，还能这么存钱

好气啊，买房多交一笔税

当红炸鸡子，又回来了

终于，房贷给更新了

我去，通马桶花了4700。。。

55岁退休，不难嘛

又一个，抵税的法宝

国家发羊毛，月薪8000+就能薅

一本有趣的书，超推荐~

稀有的，收益3%+

报告说，每天工作6小时

医院拒绝给「我」看病

年化3.6-5.3%，可惜我薅不到

205万，算不算多？

房贷能3个月调一次啦！！

明天晚上，得关注下

啊，我的房贷变多了

11月1号，坐等银行放大招

每年2.5%，吊打存款利率

医保涨了20块钱

7天后，有件重要的事儿

我房贷要降到3.3%了

一百块钱的重疾保障，太便宜了

国家发羊毛，薅不完，根本薅不完

好心动，给娃整一个

卖个房子，要给租客赔20万

我能少还40万房贷啦~~

又刷新地板价

3.6%大额存单，手慢无

股市真涨疯了！

我的房贷要降到3.55%啦！！

好卷，好能打

我美梦成真了！

性价比贼高，给男人安排上

我55岁就能领养老金

外商可以独资开医院了

我55岁退休，我家老张63岁退

中秋出门，别忘了搞定它

20天内多赚了1.4%

年化3.5-4.9%的羊毛，太香了

糟糕，阳台被刮跑了

涨了22%，赚到了

存量房贷下降，我看有戏

开学了，要给娃安排一个不？

搞定，这笔钱花对了

最后一天，急急急

每年稳赚5000块，不是很难嘛~

随手省下3000块

房屋养老金制度，真的来了？？

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉