最近，房产君又见证了一位拆迁户的诞生。
房产君的高增村民朋友@大云表示：这次真拆到自己了，但现在的环境让我有点慌...
虽然具体补偿方案还没出炉，但参考隔壁村的标准，大云惨兮兮地说出一个数：3600一方....
如果真的是这待遇，村民们会接受吗？改造工作能否顺利推进？
带着这些疑问，房产君亲自到了高增村一趟，看看村子的现状，以及村民对征收有何看法！
征收氛围浓厚，村民积极响应
说起高增村，估计很多人听都没听过，更不用说在哪了，但如果我说白云机场，估计也没必要废话太多了...
在走访的过程中，房产君头等就有无数的飞机经过，可以近距离地观察各家航空公司的客机。
高增村正位于白云机场的开发范围内，此次征地主要用途为机场用地、政府储备用地，合计约74万平，约等于0.8条猎德村的体量。
这么大规模的征地，基本把整个高增村都圈进去了，这样一来，征收的补偿标准成为了村民们最关心的事。
可以看到，高增村村委一大早就排满了前来咨询/签约的村民，场面非常的热闹。
在村里每走几步，就听到几位村民在讨论征收的事情，房产君以租客的身份咨询是否能租房，村民们异口同声的表示：
别来这里租房了，明年6月全部都要拆了，想租房就到远一点的村看看，那边还不拆...
至于对征收的看法，村民们就有不太一样的表达：
大叔A：先补个3600，你话可以拿来做什么？
大叔B：补偿没出还在谈，不过征收是一定的了，很多人都签了；
阿姨C：现在征收你想不同意都不行啦，隔壁明星村够多人不想搬，还不是都拆了；
虽说村民们对补偿标准有一定的想法，但心里基本都默认，现在征收是大势所趋，比起反抗，更应该为自己多争取有利条件，未来能补偿更多。
无论是大云还是高增村村民，都反复提到一个数字3600，所以，高增村征收住宅将补偿3600元/平吗？
可以确定的是，目前高增村的补偿方案还没确定，需要等官方公布具体的标准。
不过根据周边机场征地，以及白云区近期公布的征地补偿方案，3600这个数字参考意义很大。
根据机场三期征收补偿方案，房屋补偿最高为3600元/平，最多可回购280平安置面积，回购价为3120元/平。
高增村同属机场征地范围内，怪不得村民们可以那么肯定的说出3600元/平的数字，毕竟隔壁安置房刚收楼的明星村，就是拿着这标准征收的...
除了较早的机场补偿协议，最近白云区还颁布了农民集体所有土地征收补偿办法，其中，房屋补偿最高同样为3600元/平。
除此之外，征收奖励、按时搬迁奖励，也基本跟机场安置标准看齐。
那么，如果高增村真按这标准补偿，具体待遇会是怎样呢？
房产君拿大云家500平的面积作为例子，给大家算一算大云家能拿到怎样的补偿！
可以看到，如果不回购安置房，只拿钱，那么一栋500平的房子，最高能拿到283万的现金，如果家里房子多，还能考虑，不然只能一栋楼换外面一间房了...
最高性价比还是选择房屋安置，回购280平面积的情况下，最高还能拿到100万的现金。
如果有需要，还可以参考隔壁明星村村民的操作：
拿到回迁房后，选择出售回迁指标，目前叫价8000-9000元/平...
单一的补偿标准很难满足所有人的需求，但在征收节奏越来越快的当下，趋于统一的标准，已经逐渐成为了共识。
在最新发布的白云区连片开发方案中提到，未来将成片开发42个片区，总用地面积近500万平方米。
图源：广州市规划和自然资源局
这些片区征收，会适用最新的补偿方案，片区间的差异并不会太明显。
除此之外，2021-2025年，白云区还有大批的新模式项目需要推进。
例如外界关注的潭村、萧岗、三元里等村，毫无疑问，这些村同样会适用最新的补偿方案，统一最高7590元/平的待遇。
不过，这份文件还在征求意见阶段，会有新的补充条例出现也说不定...
那么，大家觉得白云最新的补偿方案能跑起来吗？评论区聊聊。
