别问了，别问了！
关于“越秀河柳街项目”的独家爆料，今天，二娃给你们搞来了！并且是全网独家！
说真的，我也没想到，河柳街项目关注度这么高！这才拍地9天啊，竟然就有好多位粉丝来问我楼盘的信息了。
◆ 粉丝留言截图
搞得我都怀疑自己是不是偷懒了，竟然无法第一时间回答大家的提问。
为此，二娃今天特地去现场转了一圈！同时，也帮大家打听到了一些独家信息，比如：户型具体面积，开放时间，开盘时间，实用率等......
下面，二娃就把我去现场了解到的信息，以及打听到的独家内幕分享给大家吧：
第一、这个盘，地段是真不错，属于老西关板块！
二娃去到项目周边走了一圈，浓浓的一股老城区独有烟火味扑面而来。各种小吃摊，美食店因有尽有！吃不完，根本吃不完！
第二、项目竟然是三地铁交汇的楼盘。
二娃是坐地铁过去的。亲测项目距离中山八地铁站（5号线+11号线的交汇站）约1.1km左右。
近，算不上特别近；远，也确实不算远，走路可以接受，天气热呢，可能就不行了！
当然，你也可以选择去西场站（5号线+13号线二期）坐地铁，会比去中山八近100米左右。
所以，准确来说，这个盘是涵盖5号线+11号线（预计年底通车）+13号线二期（在建中）等，三轨交汇的楼盘，交通是非常便捷的。
不管你是在越秀淘金上班、天河珠江新城、金融城上班，还是老海珠或者琶洲上班，都可以实现一线直达，无需换乘。
这也奠定了项目的客群，其实可以很广泛！
第三、项目旁边好学校很多，配套不愁！
学校方面，根据规划，越秀地产会在项目南侧配建一所24班小学，目前已确定为华侨小学。
除此之外，项目几百米以内还有：翠园小学（华侨小学管理），华侨小学汇龙学校、虹桥实验学校、西关外国语学校、西关广雅学校等等。反正书包资源是非常丰富的。
更何况，项目周边很多商场，配套是一点不需要担心的。
还有就是，项目门口还有一条小河流，很多人在河边散步，看起来还蛮舒服的。
当然了，我去这个项目看完后，也发现了诸多的缺点。
原本吧，我一口气写了快200字了，后来想想还是删掉了，因为我怕我发出来后，这条稿子活不过今天晚上。
所以，如果大家真的对这个盘感兴趣，也确实有意向，不妨加我微信，私下找我聊聊！（嗯，这个不收费哈！哈哈哈）
那么，二娃这次搞到了哪些独家爆料呢？
爆料1：项目为越秀全新的“广府系”产品，定位为刚改楼盘，户型面积涵盖68-98㎡！
具体面积段有三个，分别是68㎡、80㎡、98㎡。至于几房几卫嘛，可以加二维微信，我私下跟你说。
爆料2：整个项目就2栋楼，一共货量才270多套！在我看来，可能不够卖！
讲真，如果它价格很香的话，我觉得一定会卖爆，很快能清盘。
呐~你看看，同样小户型，主打低总价上车市区的保利雅郡，目前已经在官宣清盘了，11月18日将正式关闭售楼部。
才3个月，就直接清盘了！真的太牛逼了！
所以，越秀河柳街这个盘，如果价格合适，操盘成功的话，是完全有机会复制这样的成功的！
爆料3：预计11月中开放展厅，12月中上旬开放示范区和样板房，现场三个户型都会做板房，目前已经看得到雏形了，预计12月底开盘！
爆料4：超高实用率，或去到120%！这也是板块第一个超新规的产品。而且全南向！！！
即便是68㎡户型，也是南向户型！
如果价格再有一些惊喜，一定会卷疯附近二手房小区，以及一手楼盘。
毕竟，项目楼面价为2.75万/㎡，比附近几个盘的楼面价都便宜不少，所以，它在售价上可以有更多的让利空间。
那我们已知，周边房价普遍要5-7万/㎡。那作为超新规的河柳街项目，你们猜猜会卖多少钱呢？来，大家竞猜一下！
另外，目前虽然二娃还没有拿到户型图，但我很快应该就能搞到了，关注这个楼盘的朋友，记得先把我微信加上，到时候我才好分享给你！
