刚刚，房产君听说，老西关有一个新盘，距离5号线中山八地铁站也就600米。总价100万起步，独立产权，7成以上的户型都是南向的！明天就要正式开卖了！实体板房也开放了，我立马去现场看了，拍到了很多谍照！这个项目就是珠实西关都荟，之前主推2栋住宅（32F），售价在5.5-6万/平。这周末开始全新推出商办公寓S1栋（17F），2梯15户，一层有11套是南向，另外4套是北向的，总共225套。楼下规划有商铺，以后引进咖啡、饮品，不用点外卖，以后下楼就能喝一杯。看，入户大堂也已经搞好了，很亮堂，刷卡或刷脸进出。我们先看了一套建面约36㎡+36㎡复式，两套打通，相当于72平做了三房2卫，上下层都有洗手间。房产君拍了一个视频，大家可以戳来看看↓
进来就是一扇玄关柜，可以容下至少20双鞋子，左手边有一个洗手间。往右侧进屋，就是餐厅和L型厨房。厨房空间挺大的，和市面很多80-90平户型的差不多了，还能塞下一个洗烘一体机。再进来，就是一个中空客厅，朝南向，中间直通顶层，有4.5米高，空间感还不错。我们看房时大概是上午11点，秋冬的阳光照进来，整个屋子十分亮堂。客厅右侧就是一个卧室，再上楼还有2间房，总共三个卧室。可以放下一张1.5米的床以及衣柜、梳妆台。但不用太担心，公寓基本都是隔音封窗，室内基本没什么噪音。看下来，72平做了复式3房2卫，带独立厨房和卫浴，客厅和个别卧室还带了飘窗，特别适合自住的买家。不需要用到学位的年轻人，附近楼梯楼的居民，预算不多，买来自己住的。至于具体的价格，二娃已经悄悄给大家打听到了，感兴趣的朋友，可以扫码加他来问。![]()
首层、二层都配置了独立卫浴、开放式厨房（不可明火）。麻雀虽小，五脏俱全。公寓总层高4.5米，上下层单间层高约2.2-2.3米左右。这种户型，非常适合出租投资。一房2屋，2份租金，爽歪歪。我们看了一下，附近单间租金：
旁边的富力广场2房可以租到4500元/月，司法大厦一个单间也可以租到2000元/月。
珠实西关都荟，全新的独立产权公寓，大部分户型都是南向的，单间租金基本可以2000元+/月保底。项目就在老西关，步行至5号线中山八地铁站约600米，10个站直达珠江新城，附近还有公园、珠江、荔湾湖等，配套很成熟。在越秀区、珠江新城工作的年轻人，租这边通勤很方便。而且，周边就是灯市、药材、冻品市场以及十三行服装批发，这些专业市场的小老板或员工，会有大量的租房需求。项目有南向和北向户型可选，户型图我们也拿到了，100万是最低价，每一层楼的价格会有差别~投资公寓的朋友，想了解具体情况的，可以扫码加二娃私聊！需要注意的是，项目公寓都是毛坯交付，样板间可以作为大家的装修创意参考。好了，屏幕前的朋友，看完觉得怎么样呢，你会买吗？评论区来聊聊吧！
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