眼看它起高楼，眼看它烂尾，眼看它被拍卖。
哎，房产君之所以如此感叹，是因为网上冲浪的时候，看到增城地标凯达尔广场，744套房被摆上了阿里法拍货架。
起拍总价超过21个小目标，不光总价门槛高，简单粗暴地算，一套房平均也要284万！
这个总价，在如今增城新房市场，几乎能横着走。
那么，凯达尔广场现状怎样了？还有如此高的底气吗？带着疑问，房产君来到了现场。
时间仿佛在这静止了
到现场一看，凯达尔广场果然没让人失望。
销售中心大门紧闭，玻璃墙面污渍斑驳，工地建筑材料杂乱横陈...房产君两年前来这看到的配方，还是一样不少。
房产君在现场转了一圈，到处是高高的围挡，很难看到里面啥情况。
你只能透过墙边迎风摇曳的草，来判断这里的时光还在流淌。
@广州房产 摄（2024年11月7日）
至于楼栋情况，从外立面来看，你很难将它和烂尾联系起来。
因为它早在2020年就已封顶了，幕墙工程也完成七七八八了。
凯达尔广场整体结构，由东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室构成，房源总共约2000多套。
此次摆上货架的744套单位，全部都在西塔，有商业，有酒店，有办公楼。
由于进不到里面，只能通过法拍网上的图片，来看建筑内部模样。
图源：阿里法拍
一座地标的高光与落寞
其实，与现在被拍卖的落寞不同，时间倒回到几年前，凯达尔广场是万众瞩目的东部之光。
图源：金羊网
广汇新世界综合体
唯独交通实现了的TOD
不过，也不尽是唏嘘。
房产君住增城的同事，以前回湖南老家要通过13号线转7号线，坐一个多小时地铁去南站坐高铁。
现在直接去新塘站坐车，高铁直达，感受就一个字：爽！
上班的话，13号线转5号线，一个小时样子到金融城，比黄埔有的伙伴还方便。
实在要吐槽的话，那就是13号线的发车间隔实在太长了，早高峰7分钟一趟，平时12分钟一趟，赶时间的话，错过一趟，只能干着急。
@广州房产 摄
还能重返高光吗？
话说回来，凯达尔广场为何会沦落至此？
就这个问题，房产君问了现场一位安保人员，TA的回答是，准备开业的时候，遇上疫情烂尾了。
其实，这还只是表面，更深层次原因在于，凯达尔广场的开发商——深圳凯达尔资金链出问题了。
早在2016年，凯达尔集团引入中信泰富合作开发，并改名为“中信泰富·凯达尔枢纽国际广场”。
但第二年，中信泰富就退出了。
图源：中国日报
从2021年开始，凯达尔广场的资金问题开始频繁暴露出来。
包括停工后给业主发公开信，称在协同推进市属国企加入本项目的重组和运营，会尽快全面恢复施工，尽快完成交付。
包括抵押资产被中国华融资产管理股份有限公司挂上阿里拍卖平台。
包括拿出部分债权拍卖，招募意向人。
但从如今744套房产摆上法拍货架来看，此前种种努力，应该都不尽如人意。
凯达尔广场的此情此景，不止期待落空的东部小伙伴们，更是前几年高位上车的业主，不想看到的。
