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200多万买主城区的机会，真的不多了！

楼市 2024-11-09 15:27 广东

今天收到三个楼盘的最新消息：

荔湾力诚榕诚湾，83㎡上车户型260万起，但已经卖完了，现在最低上车门槛是85㎡三房，280万起。

白云保利云境，68㎡、85㎡只剩高低楼层，110㎡已经卖完。

白云湖招商雍云邸，76㎡三房180万任选，而且还送产权车位，目前货量不多了。

下面详细聊聊三个盘。

NO.1 力诚榕诚湾

目前广钢-花地湾小户型基本清空，荔湾范围内，总价200多万，要好的书包，要三房，只有榕诚湾这个盘可以买。

项目配建真光九年制学校，邻近花地河，小区大，价格便宜，离地铁1公里左右。

新加推的1栋，83㎡户型已经卖完，目前上车门槛是85㎡北向三房，总价280万起，比之前有20万左右的让利。

榕诚湾楼栋分布图

其他在售楼栋，2栋还有余货，3、6、7栋余货不多，户型涵盖86－165㎡，8、9、10栋还未推出，价格都有，扫码加梅道理私聊，也可以约我们看房，帮你拿优惠。

NO.2 保利云境

上个月我们去踩盘的时候，5号楼刚推出68㎡，到了这个星期，好楼层都卖完了。

云境目前只剩68㎡、85㎡两个户型在售，实用率最高有116%，110㎡已经没货，而且两个小户型都只剩高低楼层，没有什么太多的选择空间。

68㎡只剩下5楼以下，27楼以上（总高31－32层）可以选，总价230万起，85㎡西南向看花园只剩4楼以下，23楼以上，价格在280－300万左右。

保利云境沙盘图

云境开盘至今热度一直不减，本身素质也不差，位于黄石路，白云老居民区，周边烟火气很足，对面就是售楼部所在的绿地云都汇商业，去白云新城商圈也就是10来分钟的车程，未来还有14号线二期（二期）的创意园站，步行大约1公里左右。

教育方面有不确定因素，排除这个因素，200多万上车云境还是很香的，销量就是一个很好的证明。

目前货量不多，想看房的朋友，加梅道理微信，约我们看房，帮你直通营销总拿优惠。

NO.3 招商雍云邸

项目位于白云湖板块，可以满足书包+地铁，距离地铁8号线滘心站约800米，书包是培英，关键价格还便宜。

目前在售一期尾货，76㎡三房，总价180万任选，87㎡四房200万起，105㎡四房230万起，关键是还送产权车位！

招商雍云邸楼栋和户型分布

要知道，雍云邸当年的地价是2.7万/㎡，开盘价也是180万起，单价2.3万/㎡，现在最低总价也是卖总价180万起，而且还有空间谈，具体扫码加梅道理私聊。

目前白云湖比较热门的天悦云湖，75㎡的小户型卖完了。

板块内，雍云邸最大的优势就是上车总价最低，而且它还是白云湖板块，唯一超100%实用率的新规楼盘。

而且现在项目有现楼/准现楼，着急用书包的宝子可以去看看，可以先找梅梅拿份资料。

每个项目每个户型具体评测还有底价，梅梅都帮大家整理好了，有需要的小伙伴私聊梅梅领取，如果你不知道这里合不合适你，可以约梅梅1V1咨询。

另外，我们也整理了一份4万字的购房工具书，涵盖广州买房板块价值图、楼盘优缺点分析、读书买房资料、100-1000万的总价预算楼盘地图等...，有需要的小伙伴，添加下方二维码领取。

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