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总价200-300万，广州有60个特价盘可选！

楼市 2024-11-12 21:30 广东

总价200多万、不到300万，能在广州买什么？

放在前几年，答案妥妥远郊小户型

可现在…啧啧，不得不感叹，还没买房的刚需党，真是遇上了好时候！

你敢信，祈福新村一套南向中楼层四房两卫，成交总价只要225万？！

图源贝壳

你敢信，预算总价不到300万，我就能徒手拎走一套大别墅？！

有图有真相——

看吧，叠溪花园最近推出特价单位，建面约148平、使用面积约334平的联排别墅，优惠总价才275万！

粗暴算下，使用单价仅仅8233元/平…

要命的是，总价2字头起买别墅，在增城还不是个例

广州院子现在搞特价，现房别墅上中下叠都有，最便宜的一套，建面约131平、使用率200%的中叠，折后才222万！

换算成使用单价，8473元/平…

不知道此刻你们怎么想啊，反正我是有被略略刷新三观的！

可能有人会说，买别墅好啊，可惜是在增城；买四房好啊，可惜是套二手…

我懂的！刚刚，我就粗暴统计了下广州在售新盘，总价300万内，现在在广州已有大约60个特价盘可选…

来来来，开扒！

温馨提示：以下特价房价格或有变动，请以售楼部现场为准

先看下黄埔这边——

保利锦上，地处科学城片区，有广大附书包，现在105平南向山景四房，特价28X万起（温馨提示：文中提到的对口书包学校，请均以当地教育局最新招生文件为准）。

未来方洲，老黄埔的文冲东旧改项目，已官宣引入九年制的华师附学校，目前79平最低27X万起。

中建海丝城，同样在老黄埔，已官宣引入全国TOP级的华中师学校，最近78平南向三房两卫，秒杀价只要3.3万/平起，也就是说，25X万即可上车。

万科黄埔新城，位于南岗板块，带九年制广铁书包，项目新释放出三个组团的限量特价单位，不到300万你可以买到：

中央公园组团的南向74平，特价237万起；中央公园组团的南向88平，总价280万起；以及阅海组团的92平，总价248万起等。

时代天韵，位于科学城板块，对口东荟花园小学东校区，现在项目仅需2.5万/平起即可买一线山景大三房。

合生中央城，地处香雪板块，有九年制的湖师大书包，近期89平三房特价在260万起。

当然，以上提到的楼盘不代表全部；我这里说的价格，也只是公示价格，而非实际成交价；

想了解更详细更具针对性的选筹建议，直接扫码加@二娃咨询，也可以让他帮你去现场咔咔谈价，争取给你谈到底价、甚至破底。

扫码咨询的宝砸，还可免费提走《最新版广州热盘价格动态（更新至11月12日）》一份

再看下番禺——

越秀·大学·星汇锦城，位于大学城二期，配建的学校已经与广东番禺中学教育集团签约，妥妥名校学区盘；

现在项目75平一口价216万起，85平237万起。

广州城投岭南府，位于广州南站板块，是片区难得的改善产品；

而且项目靠近广州足球公园球场，这一地标预计明年底投入运营，或将给项目带来利好；

现在楼盘东南98平，一口价仅28X万起。

星瀚TOD，位置在陈头岗附近，项目部分区域完全可属地铁上盖，交通非常方便；此外，对口的学校也不错，是九年制的广外番禺实验学校；

预算300万内的话，可以买到85平（一口价214万起）、以及112平四房两卫（一口价29X万起）。

万博·广地花园，听名字就知道，地段是王牌，享受万博红利；

项目74平一口价203万起，86平三房两卫227万起，200万+这个预算档位最高可以买到97平（一口价280万起）。

保利滨江和著，这个项目主要有两个亮点，一与万博直线距离三公里左右，二北向望江，是片区难得有江景小户型的产品；

现在300万内，可以买到86平三房两卫。

中海亚运城，老演员了，但性价比确实高，3号线东延（已开通）+广铁书包+亚运城广场等该有的配套一点不含糊；

目前天际89平一口价18X万起，105平23X万起；如果想要128平的改善户型，估计要加点钱了。

龙湖金地天峯，同样是3号线东延开通的收益者，之前98平曾经肝到29X万起，不过据我所知最近项目主推大户型，加推了楼王、主打133-141平；至于小户型估计得蹲、看能不能捡到漏。

隔壁保利琅誉，同样可享天峯名校书包，近期92平高楼层大概在290万起。

卓越晴翠府，离万博、里仁洞很近，之前里仁洞开拆，就听说有村民扛着补偿金去买这个项目的新盘、还是“批量收购”一样的买；

现在预算300万内，最大可以买到116平，一口价284万起；值得一提的是，之前一度卖到断货的86平也开始补货了，一口价在206万起。

莲花山板块的凯德山海连城，107平21X万起，132平27X万起；

智联·汽车小镇，126平四房，特价254万起；

还有附近的保利领秀海，大家也可以瞅瞅，二期用的是建筑新规，得房率超100%，也几乎是番禺总价门槛最低的一线江景盘了，特价低至1.7万/平起。

说到这里，顺带提一嘴，番禺最近还有些项目“破底”，虽然可能不在预算300万内这些人群的选择范围内，但价格是真香啊

比如——

珠江铂世湾，近万博、带华附书包，本周折后单价竟然去到3.3万/平起，之前搞特价最低可是在3.8万/平起呢！

优惠力度，几乎前所未有！

想了解以上特价盘详情的，加@二娃，私下我们悄悄说！

BTW，预算300万内的，其实还有荔湾、白云、增城新塘、南沙横沥等众多核心城区和板块可选！

想了解其他城区的、一并私聊他，还可顺便提走《最新版广州热盘价格动态（更新至11月12日）》一份

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