6块宅地!复建区下月招标!黄埔水西村,跑出博尔特速度!

楼市   2024-11-10 19:07   广东  

广州城中村,又双叒传出好消息

今天,黄埔水西村(水西片)发布控规调整方案,信息量很大——

它将升级为纯居住属性地块新增6块宅地,还有大量商业、教育等公建配套,供业主搭配食用。

有人说过,抛开剂量谈毒性是耍流氓,同理,看似地块数量是不多,唯有费些时间细看,才能懂:

此刻,水西村(水西片)旧改的命运齿轮,才真正开始转动!

规划迎巨变,住宅+商业+学校!
事实上,这次水西村(水西片)片区控规调整很实在,直接拔高居住氛围。
其将原先村庄建设用地改为宅地商用地增添大批住宅、商业、中小学、文化设施等。
呐,左边土土绿绿,右边五彩斑斓,菜色是不是瞬间丰富起来
1)新增6宅地,居住氛围成熟
水西村(水西片)此次调整,主要是将原先的村庄建设用地、加油加气站用地等,调整为二类居住用地、商业用地、中小学用地文化设施兼容商业用地等。
控规调整前后,总建筑面积由29.09万㎡调整至120.63万㎡,激增91.54万㎡!
更直接点:新增6块宅地,主打居住体验。
区域功能划分很清晰,住宅区主要以环形排布,学校在中间位置,居民能相互共享配套资源。
同时,增加绿地面积,在项目中部的商业旁设立公园配套,可供居民休闲娱乐。
2)公建配套爆发,学校商业兼备
值得留意的,是项目的公建配套浓度,比我手边的99%黑巧还要来得浓郁。
看不清没关系,咱来列列重点。
今年7月,黄埔区人民政府公布的水西村(水西片)全面改造实施方案,曾提及——
教育:
九年制学校(24班初中+25班小学)、24班小学、18班幼儿园*2、托儿所*2

商业设施:
2500㎡肉菜市场、4347㎡便民商业设施

文化、体育、公园:
文化站、公共图书馆分馆、社区少年宫、风水塘公园、健身房、文化室*4、居民健身场所*3、小区游园*4

福利设施:
老年人福利院、嵌入式养老服务机构(社区日间照料中心、星光老年人指甲、老年大学教学点、长者饭堂)

......未完待续。
上述数据源于:黄埔区长岭街水西(水西片)旧村全面改造项目实施方案
当时文件显示,项目会有两块融资地块,用地面积为10.63公顷,其余复建地块总用地面积为22.03公顷。
其中,融资地块1条件较好,西、南两面环山,紧邻九年制学校,对望敏捷广场与星樾山畔;
融资地块2条件一般,没啥景观,还靠着高速路,想要更丰富的配套体验,还得蹭蹭地块1。

当然,水西村区位确实很好,南侧毗邻广州科学城和萝岗政文中心区,东侧接壤长岭居发展区,将是个功能组团融为一体的重要环节。
根据规划,该区域将形成“一心三片区”的空间格局——“一心”指的是景观商业与社区服务中心,“三片区”包括北、南、东三个居住社区。
既能为周边企业及人才提供生活配套服务,更能带动水西综合居住区的形成。
这,何尝不是一石多鸟呢。

复建区下月招标,水西村终遇曙光!

除了控规调整,最近,水西村(水西片)还有很多好消息:

11月4日,该村复建区勘察设计施工总承包招标计划正式公布,预计下月招标!

备案信息可知,项目总投资约40亿元,起止年限为2025年7月1日至2029年12月1日,耗时4年5个月

将建造11栋住宅,约13万㎡地下室,约6.5万㎡公建配套,以及5.5万㎡城市市政配套设施。

如果将时间再往前拨,便能知晓,最近项目的脚步为啥会这么快:

今年7月,水西村(水西片)旧改主体正式公布,为科学城投资集团,拆迁安置总投资额达32.619亿

国企接手后,项目速度随即进入全新阶段,意思很明显:

全员集合!跑!满速冲刺——

从规划到硬件,水西村的进度还在不断加快,加以科学城集团确定入主项目,相信不久后,我们便能看见片区蝶变的那天。

也祝愿,项目能早些动工,让村民们早日回迁,早些住上新房。

好啦,你觉得水西村能否成功跑起来呢?对于黄埔旧改,又有哪些看法呢?

欢迎留言评论。

如果你想看广州哪条旧改村的最新进度,或者有猛料想告诉大家,可以加@大嘴,很快就会发布你所期待的内容!

看更多旧改动态,还可以戳下面哦:

天河:大观村 长湴村 元岗村 凌塘村 柯木塱

黄埔:横沙村 夏园村 双沙村 沙步村 石岗新村 洋田村 莲潭村

海珠:康鹭 沥滘村

白云:田心村 陈田村 小坪村 潭村

番禺:柏堂村 沙溪村

荔湾:广州惠爱医院芳村园区职工楼 小涡村

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