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单价3.7万/㎡，买天河100%实用率新盘！

楼市 2024-11-13 18:40 广东

今天给大家带来两个面包卖面粉价的楼盘，两个极具价格诱惑力的楼盘，想捡漏的同学可以看一看。

天河智慧城板块，城投天禧，开发商年底促销，北向108㎡大三房，总价400万起，单价3.7万/㎡。

番禺南站板块，城投领南府，准现楼，98㎡三房，总价269万起，单价2.7万/㎡。

下面详细看看两个盘的情况。

首先看看城投天禧，直线距离21号线天河智慧城站约800米，走路要1公里多，地铁口有现成商业，另外，走路350米左右可以到广百广场，对口是划入华阳集团管理的新塘小学。

项目目前在售一期，1号楼2梯5户，30层高，2号楼2梯4户，31层高，平均户型实用率约100%，价格有不同程度的折让。

户型有约108㎡北向三房，总价400万起，约110㎡南向三房，总价450万起，约136㎡南向四房，总价630万起。

最低单价也是3.7万/㎡，主要集中在1栋的北向108㎡户型，目前还有中间楼层可以挑。

不介意朝向的同学，可以看看，另外，找梅梅约看房，还能帮你再拿折扣，具体扫码私聊。

再来聊聊城投在番禺的盘——城投领南府。

项目位于广州南站板块，是片区难得的改善产品，靠近广州足球公园球场，走路去地铁2号线、7号线石壁站约300米，学校是旁边的南站小学。

领南府目前主要在售一期2、3号楼，户型有98-143㎡三四房，全部都是南向。

具体在售价格如下：98㎡三房总价269万起，116㎡四房总价330万起，128㎡四房总价370万起，143㎡四房总价520万起。

除了143㎡户型单价3.6万之外，其他户型单价都低于3万，贴近楼面价。

城投岭南府的主要优势是近地铁，近广州南站，而且还是准现楼，而且还是片区少有的改善盘，舒适度是在的，自住没问题，附近的足球公园目前也是城投接手在建，未来能够兑现的话，对项目来说算是一个利好。

最关键的是，价格下来了！而且，找梅梅还能帮拿优惠，值得去看一看，可以约梅梅去看房。

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