但年末将至，一些银行的房贷利率竟然逆势上调了。
为什么银行不肯服服帖帖降息？
研究公司 Data Motion 的数据显示，十一月 42 个大城市首套房平均按揭利率从上月的历史低点 3.05% 小幅上涨至 3.08%，为 2021 年 10 月以来的首次上涨。
根据 Data Motion 对中国各大城市银行分支机构的调查数据，在可查阅的 42 个城市中，十一月有 17 个城市上调了首套房贷利率。其中武汉、长沙和温州三座城市的上调幅度最大，达 20 个基点。
▲ 图片来源：彭博
近年来，银行业遭遇不良贷款累积和利润率下滑的困扰。官方数据显示，前三季度商业银行总利润仅上涨0.5%，季末不良贷款总额跃升至创纪录的 3.4 万亿元。
而九月底银行业净息差进一步收窄至 1.53%，为历史最低水平，远低于维持合理盈利能力所需的 1.8% 的门槛。
银行业创纪录的低净息差已成为央行进一步降低利率的制约因素。目前，明年降息幅度将进一步加大，这将加大银行应对贷款利率下降的难度。
按揭利率上升，意料之外，情理之中。意料之外在于政策出台三月不到竟出现逆风；情理之中在于降息确实让银行净息差雪上加霜，恰逢年底，银行压力山大。
