这两天已有粉丝们陆续向凤凰君反馈，他们的存量房贷重新定价日的调整周期，已申请成功了。此前，多家银行发布公告称，自11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。据凤凰君的最新了解，目前已有多家银行从11月5日起，客户就可以随时通过手机银行或者线下贷款经办行向银行申请调整重定价周期，符合条件的，银行将及时予以调整。粉丝小A，她的邮政储蓄银行房贷重定价周期，已经可以通过手机银行申请调整。粉丝小C，他也分享了建设银行房贷重定价周期调整情况。他的重定价日为11月9日，实际他不选择修改重定价周期，也将在11月9日享受到4.2→3.3%的大礼包。
而目前他选择3个月的重定价周期，调整后，对应的重定价日分别为：2月9日、5月9日、8月9日、11月9日。
这意味着，未来1-2个月若是lpr持续下降，他则在2月9日便可享受到最新的利率。
如何选择？
3个月or12个月
建议：3个月或半年
重定价周期，分别有3个月，6个月，12个月，则按季、按半年、按年。很多人都在纠结到底应该怎么选择？是否选择周期越短的越好？如果是选择短周期，例如3个月的，LPR下调时，你可以很快就能享受到低利率的好处，但当LPR上浮时，你的利息一样很快就会增加。根据政策规定，定价周期只能调整一次，而且这是一个长效机制，未来能不能再调整，一切都不可知，所以我们必须把握好这个机会。如果未来LPR持续下调，处于降息周期，则选择短周期为好，即3个月的；如果未来LPR持续上升，处于涨息周期，则选择长周期为好，即12个月的。然而，目前，多数专家预测LPR将不断下降，整体房贷利率仍是走低的，中国将正在进入低利率时代。如知名经济学者@刘晓博认为，未来2年，LPR大概率还有70到80个基点的降息幅度。他同时认为，对于购房者来说，不用担心未来的加息。中国已经13年没有正式加息了，如果未来加息的话，意味着你的房子价格也涨上去了。而且，如果几年后LPR即便上浮，那时，你剩余的贷款本金已减少了不少，总体上你的利息也不会太高。现在要不要申请？
要看自己的定价日！
LPR在10月21日刚下调了25BP，因此，目前可以预见的是未来2-3个月内，利率再调整的可能性不大。所以，根据这个情况再结合以上专家的观点，在选择重定价周期时，凤凰君给大家两个建议，大家可视自己的原定价日而定。1，如果你的原定价日在1月前（含1月）的，可先不用调整，因为，本来也很快到了重定价日。例如，你的定价日是1月1日的，你现在申请了调整定价周期为3个月的，调整后，对应的重定价日分别为：1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也即是说，你现在申不申请调整定价周期，都是到1月1日，才开始给你下调利率。2，如果你的原定价日在1月后的，现在就可以申请调整。这样，你最快可在今年11月-明年1月期间，就可以享受到目前的低利率。最后，再次提醒下大家，多家银行已可以申请重定价周期，但仅有一次机会，到底如何选择，还得由你自己来决定。
