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主城上新！备受期待的主城新品——华发·香山湖畔终于揭开面纱。
就在近日，项目营销中心首开即吸引近千人涌入，成为珠海近年难得一见的楼市盛会。
十年后载誉重回香洲芯的华发，带着华发科技+好房迭代首作而来。出手，即爆款！
▲香山湖畔人气现场
城市中心的土地都是“限量版”的存在，在稀贵的香洲芯，更是如此。
华发怀揣对稀贵土地的敬畏之心与前瞻思考，深度洞察高端圈层的需求，打造比肩国际标准的奢宅，来填补中心地段显贵但缺乏标杆性人居精品的空白。
因此，我们看到，华发回归香洲芯带来的这个作品，很不一样——
横向维度：它消除了中心地段没有代表性奢宅的极大遗憾，成为点亮珠海高端居住区的灯塔；
纵向维度：它实现了珠海高定生活方式的超级迭代，不再只是面积段的扩张、奢材的堆砌，而是从设计理念、场景浓度到产品段位的完全革新。
凤凰君经过深度了解，将为大家全面揭秘，华发香山湖畔能给珠海带来什么？它是如何琢磨每一个空间，为高端圈层带来全维度的“耳目一新”？……
在华发香山湖畔
看见领先市场的“全新物种”
●1700多天的打磨，国际大师聚首，锻造绝无仅有的传世之作
如今，有更多人懂得美学水准对于资产价值的重要作用，尤其是塔尖阶层，已经进入了愿意为高定设计买单的阶段。
对于奢宅来说，全球设计大师的价值，领先世界的设计思想，将让作品一直走在时代的最前沿，这决定了房子的价值。
懂得城市造富者的精神归属需求，华发香山湖畔特邀8家全球顶级设计团队操刀——
汉森伯盛、Lead8、李伟珉建筑师事务所、真工设计、CCD、JTL等，每一家都是蜚声国内外的“BOSS”级存在。
▲华发香山湖畔8家设计天团
建筑到园林、会所到精装，都是国际一线设计大咖亲自研磨设计。
比如曾缔造深圳湾内湖的一线奢宅深圳湾1号的李玮珉先生，主笔香山湖畔的泛会所/样板间等设计；
来自新加坡JTL Studio Pte.Ltd的Pax Ju先生，以“云雾森林”为灵感，进行五重折叠花园的打造……
这样的设计资源，在珠海市场是绝无仅有的。不难想象，华发香山湖畔将会是市场其它产品难以企及的天花板。
●简约不代表简单，用现代手法，筑造地标美学封面
大文豪博尔赫斯曾说过：“简练算不了什么，难的是谦逊而隐蔽的复杂性。”
汉森伯盛操刀的香山湖畔外立面，采用「Ongoing Style」的建筑形式。
当中只有水平和垂直两条线条，构造秩序感塔身线条，闪着金光的点睛之笔是鎏金T型塔冠。
整体就像工笔画一样，多一笔繁琐，少一笔失神，这种点到为止是最难的。这样的建筑风格将让人即使经过二十年也不会觉得老旧，仍是充满价值的建筑杰作。
▲过程稿，最终以官方公示为准
在赏心悦目的同时，外立面还运用大量创新性材料，诸如性能出色、造价高昂的Low-E玻璃幕墙，不仅塑造出国际化建筑美学，更能减少外界光污染与噪音，使室外景观无缝进入室内。
同时，不惜斥重金配置的YKK系统窗，其拥有超高的抗风压、隔音保温、开闭耐久等品质性能，是豪宅“御用”门窗系统，站在品质巅峰上。
特别采用的珍贵氟碳喷漆工艺，在大幅提高抗氧化、抗紫外线等耐久性能的同时，成就历久弥新的时代封面。
▲过程稿，最终以官方公示为准
要知道，这些昂贵的材料以往只出现在诸如伦敦海德公园、纽约ONE-57等世界级地标建筑上，近几年也虽也被高端住宅青睐，但由于造价高昂、工艺复杂，在珠海也很少见。
●香洲芯十年来最有想象力的天际封面，城市之上的景观藏品
市中心就应该有地标级产品来匹配。
作为珠海市区最后的超高层住宅，香山湖畔打造了180米超高天际封面作品。
▲过程稿，最终以官方公示为准
超越一般豪宅的超高窗墙比和超常规窗地比，让建筑的通透感和视野更加立体。
一窗收藏城市中珍罕的凤凰山、香山湖公园、梅华城市花园等“一山五园”自然极致视野。
香山湖畔自身也成为了艺术珍品，空间中的每一个人都因这样的设计而成为主角。
凤凰君相信，如此般地标美学封面，将使得华发香山湖畔有实力在整个湾区的豪宅名录中，脱颖而出。
●城市归心，把公共功能空间都「搬」到你家楼下
中国著名学者项飚先生曾提出一个观点“附近的消失”，即现代人缺少对周边的触碰感受，周边的生活变成了一条条无聊的马路、一道道冰冷的围墙。
如何寻回“附近”？香山湖畔的思考是，应该让无聊的街道变回迷人的场景，“附近”既要有高级烟火气，又要有人文感。
香山湖畔身体力行地营造了这样的场景，在社区楼下，自带约3.5万㎡的华发商都。
它不是普通底商，它是珠海首个定制化高端业态的香洲华发商都，未来将引入各类珠海首店，打造为珠海最具格调的城市生活方式体验MALL。
在这里，不仅让业主享受最为便利的商业配套，更让城市面貌更加丰盈。
▲过程稿，最终以官方公示为准
还有珠海首个约1.9万㎡城心归家花园，是双首层峡谷、街心公园的交互设计。
在这里，有活力广场、绿坡座椅、漫步空间、水光树影，创造「城市的拥抱」，打造人与城市从容握手的地带。
文化是贵重资源，华发还在香山湖畔旁配建珠海工人文化宫、珠海方志馆，形成一个更公益、更有温度、更有品质感的城市界面。
●大门即面子，层高即气场，尺度即仪式感
不少奢宅在讲业主的“尊崇感”时，都在努力说好“大门”故事，以及绕不开强调大堂和车库。
但你有我有大家有，那就成了批发品。香山湖畔直接配置五重叠级归家礼序，刷新归家场景的标准。并融合全球的奢侈元素，每个场景都给你一个慢下来欣赏、享受的理由。
第一重，在酒店式无雨落客区，双层艺术水景相迎，范思哲黑奢石满铺，灯光镶嵌点缀，仿若神秘夜空。
第二重，首层大堂，约9米奢阔挑高，多种石材与贵金属碰撞，石材为原产地拼接，犹如进入了奢石博物馆，有里子，更有面子。
▲过程稿，最终以官方公示为准
第三重，玻璃无界转换层，北塔7.5米挑高入户大厅，南塔5.5米挑高大厅，通透犹如玻璃盒子的设计，像一个奢侈品展柜，让业主从城市到自然，一键切换度假模式。
第四重，全区域无雨归家连廊，串联起园林的不同节点。
在这里，凤凰君要提醒大家注意两个细节，香山湖畔由此把风雨连廊带到了新的高度。
其一，这是单面连廊，减少了柱子的使用量，连的是风景，透的是意境；其二，在风雨连廊顶棚，其增加了隔音夹层来降低雨天的噪音，让业主专心感受雨天别样的美。
▲过程稿，最终以官方公示为准
第五重，雅奢单元大堂，叠水花园与单元对景，增强入口的归家氛围。
同时，地库作为归家动线重要一环，除了超越市场标准的美术馆级地下车马厅，在尺度方面更给足了气场。
考虑到业主不止一辆车，且需要匹配房车、大型豪车的需求。项目的车位尺寸标准高于珠海当地要求，并设置了一定比例的超大型车位，可满足各位豪华尺寸车位的要求。
●着重奢宅的“场景感”，坚信精英圈层之间的碰撞是1＋1=∞
建筑大师思图德曾说过：“好的建筑，它的生命感在于与使用场景发生紧密的联系。”
现在奢宅的共识是产品要向星级酒店学习，打造酒店化人居产品。
虽然珠海的不少高端住宅都在打这个理念，但大部分只仿了个皮毛。第一，可供享受的场景不够丰富；第二，星级酒店特有的服务体系不到位。
华发香山湖畔是珠海首个酒店化人居产品，做到了「深度酒店化」的程度，把享受节点考虑到了每平米。
首先是场景感。普通的楼盘制造观赏场景，它则坚信精英圈层之间的碰撞是1＋1=∞，他们更渴求社交浓度与精神对话。
在5F的社区内部，香山湖畔将打造逾5000㎡的浮岛空中花园，与约2500㎡空中双泛会所香山会馆，不是一味的封闭，也不是一味的开放，将“场景感”与“自然度”匠造到极致。
▲过程稿，最终以官方公示为准
业主可以在屋顶度假花园、无边际恒温泳池、日咖夜酒、共享社交会客厅等场景中，碰撞出思想的高度。
▲过程稿，最终以官方公示为准
值得关注的是，星空主题无边际恒温泳池是鹏瑞一号同款，更高铺装成本，让泳池夜间如银河一般星光点点，氛围感更强。
▲过程稿，最终以官方公示为准
使用场景还延伸到位于20/35F的云端悬浮森林——香洲最佳观景台，业主在此举目凤凰山山景、咫尺香山湖水韵、深蕴“文脉绵延”的香山豪情。
多重场景交互，更能诱发出高端圈层们更高频次的交谈与聚会。
其次，是星级酒店式的专属圈层服务。
为了满足高端圈层和身份荣耀的更高追求，项目在原有华发物业基础之上升级迭代，为社区业主定制专属生活样本——独创H+LIFE服务。
比如，在同源奢华酒店的健身会所中，引入国际权威私教团队。在私宴厅中，配备预约定制的星级大厨配料和掌勺的私属便捷服务等。
▲过程稿，最终以官方公示为准
那些只存在于五星级度假酒店的珍贵镜头，在香山湖畔不过是“最平凡的一天”。
●在螺丝壳做道场，把自己当买家去雕琢，自我定义超级生活方式
除了“大”之外，奢宅还能怎么做？
对于香山湖畔来说，多元社交区之间既相互渗透又彼此独立，动静两宜。丰富多彩的综合生活场景均由自我定义，或许这才是奢宅的真正意义。
其为华发科技+新一代好房子Pro 迭代首发之作，依托于“三力四化十五优”的技术标准，将人居产品推进到了更细颗粒度的定制设计。
凤凰君了解到，华发香山湖畔将打造为全城首个国际酒店化智慧住区，从园区到室内，以全屋智能家居、智慧便捷通行、智慧安全防护、智慧物业管理为主，打造全维科技+智能生活体系。
园区、室内皆采用华为鸿蒙系统智能家居系统，多种生活场景都可以一键随心控制。
▲过程稿，最终以官方公示为准
室内甄选全球序列品牌，均是唯宝、吉博力、博世、汉斯格雅等拥有百年历史的奢装品牌，每一个都在各自领域中堪称翘楚，契合城心贵境的精奢居住体验 。
▲精装品牌示意，该图片仅为示意，最终以官方公示为准
诸如始于1748年的德国顶级卫浴品牌唯宝，是真正具有“欧洲皇室血统”的品牌，历经百年依然熠熠生辉。
厨电选择传承百年的工业巨擘博世品牌，以高质量、高品质、高精度享誉全球，是深受米其林星级大厨青睐的前沿科技造物。
德国百年卫浴汉斯格雅，所有崇尚艺术品质的地标建筑中，都有其身影，将浴室打造成一座完美的艺术空间。
在珠海，像香山湖畔这样，为提升居住体验不惜成本，成套配置一线奢装大牌的，少之又少。
很客观的说一句，珠海的奢宅市场，即将因为香山湖畔而彻底提升一个能级。
终于有奢宅
能诠释珠海高端居住区的地位
如今的香洲芯，已不是传统意义上的居住区，而是资源流动和汇集中心的「价值中轴场」，具备珠海高端居住区、中央文化区、三文园的城市封面价值。
▲实景合成图，该图片仅为示意，最终以官方公示为准
十年载誉归来的香山湖畔，脚下是珠海从未离开过的中心，更是香山文脉的封面。
值得一提的是，其位处公立教育学府高地，众多名校环绕，约800米内拥有文园小学、文园中学、文园幼儿园，“三文园”环绕，坐拥珠海家长圈最想“挤入”的学区之一。
这份时间与实力沉淀而来的从容和底蕴，是其它片区学不来的气质。
不得不感叹，普通住宅注定无法跟超前产品相比。在别家只考虑住房本身时，香山湖畔已经依托于优秀的区位，以及自带配套+产品+服务，带来全新生活方式。
可以这么说，在香山湖畔之前，珠海奢宅可能还没有相对统一的行业标准，但是在它之后，珠海终于有了能够对标一线奢宅的封面作品。
十年等一席，每席皆珍贵。
据悉，华发香山湖畔首发建面约108-206㎡天幕奢宅，在初次亮相后的11月首周，现场到访客户量已超3000人。
由于太过火爆，案场已全面加开夜间售楼处，并贴心为到访客户准备了夜访茶点及饮品。其引领国际审美标准的实景示范区也将于11月底开放。
按此节奏，首开仅200余席的香山湖畔，应该会加速备案取证，回应市场的热烈关注。
这部领先市场的巨作，值得你去现场细细品鉴。
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