今天，凤凰君收到粉丝爆料：珠海房贷利率将上调到3%(LPR-60BP）。
随后凤凰君向多家国有银行咨询，得到确定回复：珠海房贷利率11月6日开始，上调到3.0%！
有售楼部反映，今天收件还可能可以保留此前2.9-2.95%的利率。但是根据目前凤凰君看到的全国情况，这一波低于3.0%的房贷利率，可能今天过后，便是绝唱了。
凤凰君也向汇丰银行了解到，目前该行仍然可以执行2.86%，但是不确定何时会调整。
南京招商银行，11月5日，开始执行3.0%利率；工商银行、农业银行、建设银行从明天开始上调到3.0%；中国银行也会上调，正在等通知。
厦门房贷利率上调10bp：11月4日晚上，有消息表示，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。
武汉房贷利率上调到3.1%：11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮至3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。
苏州也是，一个月内从2.9%→2.95%→3.0%！
马鞍山房贷利率上调到3.3%：11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。
即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
那么，如果利率从2.95%上涨3.0%，买房人的购房成本要增加多少？
以等额本息，贷款30年，房贷金额100万计算：
房贷利率3.0%，30年还款总额151.78万，每月月供4214元。
房贷利率2.95%，30年还款总额150.81万。每月月供4189元。
综合来看，房贷利率从2.95%上涨3.0%，每月月供成本增加25元，30年还款总成本增加0.97万。
这也说明楼市“止跌回稳”成效明显！
但是若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象，也意味着此前呼声较高的下调公积金利率，或将暂缓执行。
对此，你又怎么看？
