日前，河北张家口提出逐步推进取消公摊。湖南衡阳上周也明确，自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开始落地，一下引发了社会广泛关注。
今日，吴璟教授就“商品房以套内建筑面积计价”在央视新闻频道《新闻直播间》分享观点。
政策观点
实行套内建筑面积计价实际上并不会降低购房成本。假设购房者买了一套总价为200万的住房，建筑面积是100平方米，套内建筑面积是80平方米，可以按照建筑面积计价是每平方米2万元，也可以按照套内建筑面积计价是每平方米2.5万元，虽然两种计价方式有所差异，但是付出的总价其实不会有变化。
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