伦敦晋升全球最贵城市之一:房租相比疫情前翻2倍,10月能源价格上涨。

文摘   2024-08-24 19:19   英国  

英国作为留学大国

近几年伦敦几乎双倍增长的房租
让其正式晋升为最昂贵城市梯队

最新研究显示,房租上涨、通胀压力和生活成本危机使伦敦成为生活、学习以及工作成本最高的城市之一:在Mercer发布的2024年生活成本排名中,伦敦上升至第8位,是欧洲除了瑞士外唯一进入前10的另一个国家的城市。

香港仍然是全球生活成本最高的城市,新加坡紧随其后,排名第二。瑞士的苏黎世/日内瓦/巴塞尔/伯恩分列3-6位,其次是纽约和伦敦。

*相比之下,唯一进入前20名的其他欧洲城市是丹麦的哥本哈根(11),巴黎则排在第29位,柏林第31位。

图片来源▼Mercer's 2024 cost-of-living 

其实伦敦以外的城市情况要好得多,比如爱丁堡排名第53位,相比去年的第33位下降了20位,格拉斯哥(68),伯明翰(78),阿伯丁(82),相较去年都有所下降。

美世全球流动性领导者Yvonne Traber表示:生活成本危机已经对跨国公司雇佣的流动人才产生了重大影响。23-24年期间,伦敦房屋租赁价格波动很大,造成住房成本上涨的主要因素是供需失衡(供远小于求),这给租金带来了极大的上涨压力。

*比如伦敦人的工资近一半都用于支付房租,这会导致经济压力和生活水平下降,显然在长期是不可行的。

图片来源▼BBC News

英国商业活动增长超出预期

8月份,英国商业活动增长超出预期,增速达到4个月来最快,推动英镑兑美元汇率上涨,这也预示着夏季经济在稳健增长

受价格压力缓解的推动,衡量英国制造业和服务业健康状况的指数S&P Global Flash UK PMI从7月份的52.8升至8月份的53.4。该指数高于50表明大多数企业报告业务较上月有所扩张。

该读数为4月份以来的最高水平,且高于路透社调查中经济学家预测的52.9。

制造业和服务业均实现稳健增长,服务业PMI指数从7月份的52.5升至8月份的53.3,为4个月来最高。制造业PMI指数从7月份的52.1升至本月的52.5,为26个月来最高。

企业报告称销售额有所改善,尤其是在英国市场,这与价格压力减弱和借贷成本下降有关,同时人们对英国经济状况持续复苏充满希望。

该数据公布后,英镑兑美元汇率出现上涨。但随后,由于美元上涨,英镑兑美元汇率小幅回落。

S&P Global Market Intelligence的首席商业经济学家Chris Williamson表示:“8月经济增长更为强劲,且出现就业增加和通胀下降的良好局面。”

他补充说,这些数据表明私营部门的通胀压力正在缓解,并表明英国经济第三季度将以约0.3%的“相当稳健”的速度增长。

另据官方数据显示,GDP增长率已从去年的经济衰退中强劲反弹,今年第一季度增长率为0.7%,第二季度增长率为0.6%。

数据还显示,2024年上半年,英国经济表现优于欧元区。Berenberg银行经济学家Salomon Fiedler表示:“英国今年仍然是欧洲的一个亮点。”

10月能源价格上涨:秋季费用将迎来每月12英镑的涨幅

监管机构Ofgem敦促客户在地缘政治紧张局势加剧和极端天气事件导致能源价格上涨后加紧签订能源协议合同。

从今年10月1日起,英国大多数家庭的能源费用将平均每月上涨12英镑,达到每年1717英镑的上限,这将给数百万家庭带来新的压力。

要么将价格上限从本季度的1568英镑提高了10%,以应对全球政治动荡和极端天气事件加剧导致的天然气批发价格反弹。

这是自去年1月以来能源监管机构首次提高价格上限,当时的俄乌战争导致能源价格飙升,迫使政府补贴能源费用,将典型家庭的费用限制在每年2500英镑,创下每年4279英镑的历史新高。

今年冬天能源价格的上涨将给数百万家庭带来新的压力,随着能源成本的急剧上涨,这些家庭一直在努力应对费用的上涨。不幸的是,坏账已经上升到创纪录的31亿英镑,与能源监管机构的最新数据相对应。

Ofgem首席执行官乔纳森·布雷利(Jonathan Brearley)表示:“我们知道,价格上限的提高对许多家庭来说将是极其困难的。任何正在努力支付账单的人都应该确保他们能够获得他们有权获得的所有福利,特别是养老金信贷,并联系他们的能源公司寻求进一步的帮助和支持。”

监管机构还制定了降低长期费用的计划,向家庭提供能源的固定成本,其中可能包括将20至100英镑的长期费用转换为单位费率,即每单位能源的价格。

今年早些时候,两家公司都宣布对上限进行详细审查,这将对上限的计算方式做出重大改变,特别是对每日固定费用,即使在使用任何天然气或电力之前,普通消费者每年也要花费几百英镑。Ofgem为10月季度设定的能源价格上限假设电力和天然气的每日固定费用分别为60.99便士和31.66便士,高于上一季度的60.12便士和31.41便士。

在财政大臣取消了对那些没有领取养老金信贷或其他经过经济状况调查的福利的人的冬季燃料津贴后,大约1000万退休人士在寒冷的几个月里已经感受到了压力。

欧洲天然气批发价格已从每兆瓦时24欧元的30个月低点上涨至每兆瓦时36.7欧元,接近2月份以来的最高水平。然而,这仍比2022年8月的峰值低约89%。

能源和智库能源与气候情报部门负责人杰斯·拉尔斯顿(Jess Ralston)表示,高油价和英国对家庭供暖和发电燃料的依赖意味着今年冬天的费用将比能源危机前平均高出50%。

她说:“能源效率和热泵方面缺乏进展意味着,尽管国际市场的波动迫使账单飙升,但近年来我们对天然气的依赖并没有太大下降。新政府在可再生能源方面采取了措施,但尚未确认其家庭供暖或隔热计划,显然没有时间浪费。”

政府于2019年推出的能源价格上限限制了供应商按标准关税向家庭收取每单位天然气和电力的价格。它旨在保护消费者,并根据监管机构对高效供应商应承担的成本的评估定期更新。

关于伦敦泰丁顿水岸,更多咨询  请联系我们

「CDL伦敦Teddington Riverside」

邮箱 xiang.gao@cdl.com.sg

地址:Broom Road, Teddington, TW11 9NR

中文服务直线:07525747077  07494347321  07536948808

泰丁顿水岸
Teddington Riverside 泰丁顿水岸
 最新文章