无论你是新加坡本地人，还是来此投资产业的外籍人士，初次在新加坡购房时，常遇到这样的困惑：房屋中介或者开发商在介绍房源时，一开口便是“第几邮区”，是“CCR”或是“RCR”，听得人“一头雾水”。
这些词到底什么意思呢？对买房的你有用吗？当然有用！
今天，我们就来一起了解新加坡各大区域的划分，让它们成为你置业路上的“指南针”， 助你在新加坡购房时更加胸有成竹。
为了充分利用每一寸土地资源，新加坡政府在有限的国土面积上巧妙布局，根据地理位置精心规划出28个邮区。而各个邮区的房产项目，都展现出了明确的定位与科学合理的布局。
新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority, 简称URA)将这28个邮区，分为了三个主要区域，分别为：
核心中央区(Core Central Region, 简称CCR)
其他中央区(Rest of Central Region, 简称RCR)
中央区以外((Outside Central Region, 简称OCR)
(新加坡邮区分布示意图，图源搜狐新闻)
黄金地段：核心中央区
核心中央区(Core Central Region, 简称CCR)是新加坡的“心脏地带”，这些区域也被人们俗称为“传统富人区”，具体如下：
CCR汇聚了全球顶级品牌店、五星级酒店，是新加坡乃至亚洲的商业、文化和娱乐中心，堪称新加坡住宅和商业地产“皇冠上的明珠”。
对于追求品质生活、便捷交通和丰富社交资源的高净值人士来说，CCR无疑是首选之地。那么在CCR，有哪些优质房源值得入手呢？
第1、2、6邮区是新加坡的金融中心，亦是闻名于世的滨海湾(Marina bay)所在地。这里不仅是全球知名企业的“战略高地”，更商业繁华与自然美景的完美融合，云集了著名旅游景点与休闲场所，吸引着来自世界各地的游客与投资者。在这里，由城市发展集团(City Developments Limited, 简称CDL)开发的珊顿一号(One Shenton)项目犹如一颗璀璨的新星，吸引着无数目光。
珊顿一号项目位于滨海湾金融区，远远看去像是一座金碧辉煌的艺术品，奢华无限。项目由著名建筑设计师Carlos Ott设计，两座主楼分别为50层和43层，其不对称的设计充满了优雅和创新的美感。此外，项目内大多数单位都有落地窗和宽敞的阳台，为业主提供了舒适的休憩空间。项目临近滨海湾金沙综合娱乐城、莱佛士坊、新达城等购物中心，便利的地理位置给予业主超凡的居住体验。
(珊顿一号项目)
地址：Shenton Way
单位：空中套房和空中别墅可即刻入住
让我们把目光转向第9、10、11邮区，这里毗邻乌节路各大顶尖购物商圈，是知名的“购物天堂”，同时也是顶级豪宅最集中的区域，寸土寸金。
在这片黄金地段中，CDL的众多豪华住宅项目融入了顶级的设计理念和生活配套，为追求高品质生活的人士提供了理想的选择。隽峰(Irwell Hill Residences)正位于新加坡的第9邮区，毗邻大世界地铁站(Great World MRT)和世界城购物中心(Great World)，项目周边交通便利，名校云集。隽峰的设计以关注健康、人与自然的和谐为要点，高质量、可持续的理念贯彻整个项目，项目绿化面积超过75%，四周都被郁郁葱葱的绿植包围，还完整保留了四棵受保护的雄伟雨树，为业主打造了静谧舒适的居住体验。
(隽峰项目设计效果图)
地址：Irwell Hill
单位：4-卧室空中套房和5-卧室空中套房单位可供业主选择
铂瑞雅居(Boulevard 88)项目位于第10邮区的乌节林荫道(Orchard Boulevard)和卡斯加登路(Cuscaden Road)之间，处于乌节路黄金地段。项目由两栋高28层的建筑组成，提供154个住宅单位。作为少有的永久地契项目，铂瑞雅居由知名建筑设计师，同时也是滨海湾金沙酒店的设计师莫瑟·萨夫迪(Moshe Safdie)倾力打造，当属名副其实的豪宅。
(铂瑞雅居项目)
地址：Orchard Boulevard
单位：2-卧室+书房单位可即刻入住
凯林豪庭 (Cliveden At Grange)项目背依新加坡寸土寸金的第10邮区，紧邻乌节路豪华地段，雅致无边，奢华无限，被誉为都市花园豪宅的经典之作，项目设计注重私密性，业主能够透过落地窗感受户外的美丽自然风光。项目不仅适合家庭居住，还是难得的永久地契项目，永不过时。
(凯林豪庭项目)
地址：Grange Road
单位：3-卧室、4-卧室、4-卧室顶层豪宅和5-卧室顶层豪宅单位可即刻入住
活力四射：其他中央区(RCR)
其他中央区(Rest of Central Region, 简称RCR)代表在CCR之外的中央地区，这片区域占地广阔，虽不在最核心地带，但同样享受着便利的交通网络、优质的教育资源和完善的生活配套。具体如下：
相比CCR的奢华与成熟，RCR则更像一个活力四射的“成熟社区”。在这片区域内，蕴含着丰富的教育资源，拥有完善的设施及四通八达的交通网络。
同时，相对CCR而言，RCR房价较为亲民，但依然保有很好的投资价值，非常受年轻上班族和外籍人士的喜爱。
在RCR区域内的第6邮区，CDL的康宁河湾项目位于克拉码头，毗邻福康宁山和新加坡河，依山傍水。居住于此，业主不仅能享受到码头一带的热闹与活力，也能感受山水相临的舒适与惬意。项目由两座豪华公寓塔楼、一座新概念酒店、酒店式公寓，以及集餐饮与零售为特色的康宁坊(CanningHill Square)组成，体现河滨城市生活的全方位理念。此外，项目与福康宁地铁站(Fort Canning MRT)直接联通，业主步行即可到达克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT)。
(康宁河湾项目设计效果图)
地址：Clarke Quay
单位：1-卧室+书房，4-卧室优质至5-卧室优质单位及空中套房单位可供业主选择
CDL和MCL地产(MCL Land)携手打造的住宅项目莉丰嘉园(Tembusu Grand)正位于RCR内的第15邮区，旨在为居住者带来独一无二的生活体验。
莉丰嘉园坐落于迷人的丹戎加东和东海岸地区，以其现代化的设计和丰富的设施而闻名，旨在为业主打造一个舒适且便利的居住环境。项目地理位置优越，距离中央商务区和滨海湾金沙仅10分钟车程。步行8分钟即可到达丹戎加东地铁站(Tanjong Katong MRT Station)。同时周边还有众多娱乐设施，学校、餐馆、商场等场所也近在咫尺。
(莉丰嘉园项目设计效果图)
地址：Jalan Tembusu
单位：1-卧室+书房至5-卧室单位，以及两户顶层单位可供业主选择
潜力无限：中央区以外(OCR)
走出CCR与RCR的繁华，中央区以外(Outside Central Region, 简称OCR)则是一片充满机遇的天地。这片区域比较年轻，大多是近二十、三十年间开发的新镇和住宅区，以及众多工业区，地域广阔，有着无限的发展潜力。具体如下：
虽然距离市中心较远，但RCR凭借较低的房价、清新的空气和宽敞的居住空间，成为许多家庭和新移民的理想选择。近年来，OCR区域在政府推动下全面发展，既有新兴活力项目，也有成熟的的社区。交通、商业、教育设施也在不断完善，未来潜力巨大。
CDL匠心独运，于RCR区域内精心打造了秘林嘉园(The Myst)这一高品质住宅项目。秘林嘉园位于武吉知马路上段，步行仅需5分钟即可抵达凯秀(Cashew)地铁站，10分钟即可到达武吉班让综合交通中心(Bukit Panjang Integrated Transport Hub)。
秘林嘉园周边被武吉知马自然保护区、策士纳自然公园、牛乳场自然公园等天然氧吧环绕，项目中设计了大量绿色景观和水景观，居住体验美好舒适。项目不仅配备两个会所、树林步道以及网球场，还配有50米长的无边泳池(Infinity Pool)和森林探索游乐场(Forest Adventure Playground)，业主在闲暇时间可以尽情体验丰富多样的运动休闲设施，感受不一样的高品质舒适生活。
(秘林嘉园项目设计效果图)
地址：Upper Bukit Timah Road
单位：1-卧室+书房至5-卧室单位可供业主选择
城市发展集团在新加坡建设局推出的
「建筑质量评估指数」中评为
第一等级发展商
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