由于大选后政治日趋稳定，以及抵押贷款利率下降推动买家需求反弹，9月份英国房产要价创历史新高，上涨速度是长期平均水平的两倍。
月份新上市的房产平均要价较8月份来说，上涨了0.8%。一般来说，9月份通常属于房市旺季，月度上涨是正常现象。但是，0.8%的涨幅是平均涨幅的两倍，这说明英国房市已经恢复到正轨了。由于年通胀率为1.2%，上市的所有类型的房产平均要价达到370,759英镑。
房价通常会在夏季过后上涨，但本月的环比涨幅是长期平均水平0.4%的两倍，上涨了近3,000英镑，同比涨幅也创下一年多以来的最高水平。
房地产科学总监Tim Bannister表示：“与去年同期相比，今年秋季的房地产活动开始得很早，买家和卖家的活动都出现了强劲反弹，延续了好于预期的夏季市场的势头。”
市场预计，英国央行将在9月19日下次会议上维持利率不变，并预计11月将再次降息。预计2025年将进一步降息。
英国央行面临降息压力
分析认为，当英国央行本周召开利率决议会议时，这些数据将为降息提供依据。
英国央行在2024年8月1日宣布了自2020年3月以来的首次降息，决定将基准利率下调25个基点至5%。
除了英国央行，更多其他的英国银行加入了降息的浪潮。
TSB最低的利率从3.79% 起。5年期固定利率下调了高达35 个基点。2年期固定利息产品下调25个基点。
Clydesdale的核心住宅贷款利率4.02% 起。
MPowered部分三年期和五年期固定利率将降至 4% 以下。
汇丰银行尚未透露降息幅度，但表示会下调利率。
《租房权利法案》已经在2024年9月11日提交议会，英国住房部长马修·彭尼库克(Matthew Pennycook) 表示，该法案可能会在明年上半年或明年夏天左右正式颁布。
它还将把《阿瓦布法案》扩展至私人租赁领域，该法案是在阿瓦布去世后出台的，阿瓦布居住在维护不善、霉菌肆虐的社会住房中，要求房东在特定时间内解决潮湿和霉菌等问题。
新法案的内容包括：
首次将“体面住房标准”应用于私人租赁行业，设定了更明确的期望，以便租户可以享受安全、维护良好且有保障的居住条件。未能解决严重隐患的房东可能会被地方议会处以最高7,000 英镑的罚款，并可能因不遵守规定而面临起诉。
禁止在合同期内涨租。房东将不能在合同中规定中期涨租，并且每年只能涨一次租金，且涨幅不得超过市场价格。
引入新的“私人租赁行业数据库”，帮助房东了解其合规义务，并为租户提供所需信息，以便他们做出明智的新租约选择。它还将使理事会能够将执法重点放在最需要的地方。
“这项禁止无过错驱逐的禁令对租户来说是个好消息，应该可以保护他们免受那些决定无故向租户发出通知的无良房东的侵害。拟议的立法不应该对公平合理地考虑何时收回房产的好房东产生不利影响。对租户和房东来说，风险在于法院系统中现有的积压案件。
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财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves) 计划在10月30日发布秋季预算。其中，她考虑增加资本利得税 (CGT)。随着猜测不断加剧，大户型房屋业主很想在增税之前出售他们的房产。
待售的大型住宅数量激增还有另外一个原因，随着抵押贷款利率下降，这对拥有大额存款的借款人尤其有利，这些借款人通常在大型住宅领域更为活跃。
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