工党政府被督促改革购房印花税
购房印花税（stamp duty）是人们在英格兰购买超过25万英镑的住宅物业或土地时要缴纳的税种。不过，到2025年3月，缴纳印花税的房产价格门槛将大幅降至12.5万英镑；针对首次购房者的印花税门槛则将从42.5万英镑降至30万英镑。这意味着，人们在英格兰地区买房要缴纳的印花税平均数额将从每户2619英镑增加到5119英镑。
对此，Coventry Building Society敦促工党政府，在公布秋季预算案时对印花税政策进行改革，减轻购房者负担。Coventry Building Society的房屋贷款关系负责人Jonathan Stinton说：“到目前为止，新政府在印花税问题上一直相当沉默，如果到明年初我们还没有听到任何改革的消息，许多购房者将要多交数千英镑的税。”![]()
最近英国租金要价再创新高，平均每套出租房源收到17份潜在租客咨询。
同时新出租房源的平均租金再创新高，伦敦以外地区月均租金达到1,314英镑。而伦敦的月均租金达到2,661英镑，现在的租金要价比一年前高出约4%。在伦敦以外的地区，租金年增长率为7%。
有报告称：平衡正在改善，但需求仍然超过供应。
目前新上市的出租房目前平均收到17位潜在租户的咨询，比2019年第二季度收到的8次查询增加了一倍多。
根据目前的需求，需要再增加约12万套租赁房产，才能使租金价格增长回到疫情前的正常水平，即约2-3%。”![]()
在2024年上半年，英国一半的房屋价值上涨了1%或更多。这是自2022年12月以来最强劲的半年期表现。自新年以来，英国平均房价上涨了2,400英镑，达到278,000英镑。在过去六个月中，三分之一的房屋（相当于1,000万套）价格上涨了5,000英镑或更多，而800万套房屋（27%）的价值也保持稳定。其中，Oldham (83%)、Wakefield (77%)、County Durham（76%）、以及伦敦西区（72%）等地的房主最有可能看到房价的上涨。尤其是伦敦西区，过去六个月的价格上涨了17,700英镑。
如下图所示，房价上涨最多的地区:
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英国地产机构发布一份研究报告，60%的人买新建房产是由于能源效率。该报告显示，人们之所以购买新建房屋是因为此类房屋具有节能的特性。
目前，五分之一的买家青睐新房，其中60%的买家将能源效率列为首要原因。
有专家表示：“节能新建住宅数量正在增加，今年第二季度获得最高EPCA级认证的新建住宅数量创下历史新高。我们现在看到对这些房屋的需求有所上升，我们的调查显示这是三年多以来首次出现明显变化。随着越来越多的买家开始关注未来的环境法规并提前做好规划，这一趋势将持续更长时间。”此外，愿意自行改善能源状况的人数也有所增加。这一比例从两年前的五分之一增加到了如今的近30％，这表明新房的便利性不断提高。
新建房屋的吸引力不仅仅在于能源效率。买家被吸引是因为可以参与期房购买，而且没有卖方链。25%的受访者表示，未来的环境法规是其决策过程中的一个重要考虑因素，这一比例高于两年前的20%。
最近我们看到英国某些地区，新房需求显然存在，特别是东南部和中部地区的咨询和销售数量有所增加。而作为开发商需要为有眼光的买家提供尽可能多的节能功能，因为买家会从长远角度考虑自己的住房选择。
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