英国利率可能再次下调,Z世代加入购房出租投资热潮|英国最低工资将涨6%,至12.10镑/小时。

文摘   2024-09-11 20:49   土耳其  
英国最长的HS2铁路桥的建设竣工。

英国最长的铁路桥已在伦敦西北部郊区竣工。

周四,高铁2号HS2的工程队安装2.1英里长的科尔内山谷(Colne Valley)高架桥的最后一段桥面。大约200名参与该项目的承包商聚集在现场庆祝这一里程碑。今天,将Colne Valley高架桥的最后一段桥面降低到位,标志着10多年的规划、设计和施工达到了顶峰。 

这座平缓弯曲的桥梁将承载高达10米的高速列车,穿过M25高速公路和白金汉郡丹纳姆村之间的科尔内山谷。

高架桥的建成意味着连接法夫(Fife )和邓迪(Dundee)的两英里长的泰桥已经放弃了自1887年以来一直拥有的英国最长铁路桥的称号。

高铁2号高架桥的工程始于2022年5月,由承包商Align JV管理,该合资企业由基础设施公司Bouygues Travaux Publics、Robert McAlpine爵士和Volker Fitzpatrick组成。

一千个形状独特的预制节段是在现场专门建造的工厂制造的,并由工程师使用发射梁安装到位。


最后一段是一块牌匾,上面有在工厂和桥上工作的人的名字。高架桥工程将过渡到轨道和信号等铁路系统的安装。

高铁2号有限公司高级项目经理比利·阿卢瓦利亚(Billy Ahluwalia)表示:“今天将Colne Valley高架桥的最后一段桥面降到合适的位置,标志着10多年规划、设计和施工的高潮。我向专门的团队致敬,他们建造了一座高铁2号上最长的桥梁,并成为英国最长的铁路桥梁,创下了近140年的纪录。这是一项历史性成就,我们都可以为此感到无比自豪。”

高铁2号服务将于2029年至2033年开始,在西米德兰兹郡和伦敦西部的老橡树公园之间运行。

而在伦敦西南部泰晤士河畔里士满(Richmond upon Thames)获全英最幸福居住地的称号。 


Rightmove连续多年发布的年度"居民幸福指数"(Happy at Home Index),通过对全英各地大量的居民进行深度调查访谈,对所在区域的生活幸福满意度、舒适度、配套便利度、归属感身份认同等进行评分排名,对选择居住地购房安家、或者房产投资出租的买房者提供详细的数据,有很高的参考价值。

英国利率可能再次下调。
官方数据显示,截至7月的三个月里英国工资增长持续放缓,这增强了人们对英国央行今年将宣布更多降息的希望。

英国国家统计局 (ONS) 的数据显示,截至7月的三个月内,不包括奖金在内的平均收入增长率放缓至5.1%。包括奖金在内的收入增长率放缓至4%。

英国央行密切关注工资增长,因为它对通胀有重大影响,目前通胀率仍高于英国央行设定的2%的目标。

英国国家经济社会研究所副经济学家Monica George Michail强调,服务业工资下降速度快于预期,为3.8%,而今年前五个月的平均工资为5.9%。她补充道,“这对通胀来说是个好消息,可能增强英国央行降息的信心”。

Hargreaves Lansdown的货币与市场主管Susannah Streeter也表示,工资增长放缓将“巩固英国央行在年底前两次降息的预期”。

英国最低工资将涨6%,至12.10镑/小时。

随着政府部长们承诺提高最低工资标准,超过一百万底薪工人将在明年迎来6%的加薪。

Low Pay Commission表示,正计划将全国生活工资提高到每小时12.10英镑,并可能在秋季财政预算案之前建议一个更高的数字。目前英国工人的最低工资为每小时11.44英镑。

与此同时,工党政府还希望将18至20岁的年轻人的工资提高到21岁以上的年轻人相同水平,因此年轻工人的新增增幅可能会更大。

但商界领袖们警告说,这可能会导致企业放弃招聘员工,因为在工资提高的同时,政府还计划赋予工人一系列新的权利。

近年来,最低工资的涨幅已超过通胀率,但工党承诺将进一步提高工资标准。

副首相Angela Rayner和商务大臣Jonathan Reynolds要求Low Pay Commission建议提高最低工资,以“考虑到生活成本”,并确保最低工资不低于收入中位数的三分之二。

Z世代加入购房出租投资热潮
最新的研究表明,购房出租投资群体正在日益年轻化,Z世代(即1996年后出生的人)也加入了购房出租投资热潮

根据UHY Hacker Young的研究,目前,有超过3,000名购房出租的房东年龄在21岁以下,共创造了6,600万英镑的租金收入。另外有63,000名房东年龄在21岁至30岁之间。
千禧一代(或Y世代)占据的比例也越来越大,目前有318,000名年龄在31岁至40岁之间的房东。

不过,按年龄划分,X世代 (出生于1965-1980年) 和婴儿潮一代 (出生于1946-1964 年) 仍然是最大的房东群体。

X世代拥有超过130万名房东,而婴儿潮一代则有96万名房东。目前,英国共有167万名房东年龄在51岁以上,占所有房东群体的63%。

UHY Hacker Young的合伙人Neela Chauhan表示:“大量21岁以下的房东表明,最新一代不仅看到了投资房地产的价值,而且还看到了早期投资的价值。”

此外,2022年,英国各地租赁物业的总收入达到414亿英镑,高于2021年的402亿英镑,凸显了租赁市场的持续强劲增长。

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