中经头条
降成本促交易稳预期，助力房地产经济复苏
11月13日，财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。
全国统一免征二手房增值税。财政部、税务总局和住房城乡建设部近期联合发布重要政策，宣布从2024年12月1日起，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。相关政策的核心在于取消了此前城市普通住宅和非普通住宅的区分标准，实现了全国范围内增值税征收标准的统一。同时，北京、上海、广州和深圳四个一线城市此前对非普通住房征收增值税的特殊规定将同步停止执行，将与全国其他地区执行相同的政策标准。在政策执行层面，对于2024年12月1日之前尚未申报缴纳的个人住房销售增值税，如符合新政策规定，同样可以适用新政策。在具体操作中，纳税人需要向主管税务机关提交相关证明材料，在具备信息共享条件的情况下，可以通过授权方式让税务机关获取相关信息，不具备信息共享条件时则可按规定适用告知承诺制办理。
相关政策调整助力经济稳定增长。一是降低交易成本。通过取消普通住宅和非普通住宅的区分，政府统一免征增值税政策，尤其在北京、上海等一线城市，原本对非普通住房征收增值税的规定停止执行，将大幅降低大户型房源的交易成本。二是提升市场活跃度，房东出售持有2年以上房产的积极性将提高，购房者认购次新房和大户型房子的意愿也将增强，有利于优化二手房交易结构。三是改善市场预期，体现了政府通过财税政策调节市场、稳定预期的决心，有助于提振市场信心。从长远来看，相关政策将为中国经济发展注入新动能，未来政策走向也将更加明朗。在经济层面，政策有助于降低企业和个人的税收负担及遵从成本，激发市场活力，促进房地产市场供需平衡，推动经济稳定增长。在政策发展趋势方面，“房住不炒”的总基调不会改变，但各地将继续坚持“因城施策”原则，未来政策将更注重简化税制、降低交易成本，同时通过完善配套措施，持续优化房地产市场体系和保障体系。
商务部：消费品以旧换新及一揽子增量政策进一步显效
11月14日，商务部召开例行新闻发布会。商务部发言人何咏前表示，11月初，商务部会同相关部门、城市和行业协会，启动了中国国际消费中心城市精品消费月活动，取得积极进展和成效。近期消费市场主要呈现以下特点：
一是首发经济亮点突出。各地聚焦国际精品、国货潮品、老字号品牌等，举办丰富多彩的首发、首秀、首展活动，新开了一批首店、旗舰店、概念店，为消费市场注入了新动力。北京推出“集中上新季”活动，广州、天津分别举办“时尚广州”、“津门风尚秀”精品首发活动。在刚刚闭幕的第七届进博会上，450项新产品新技术新服务亮相，包括100多项全球首发、40项亚洲首展、200多项中国首秀。
二是商品消费平稳增长。各地会同相关行业协会，组织商超、购物中心、奥特莱斯等零售企业开展各类惠民消费活动，激发市场活力。据商务大数据监测，11月上旬，重点监测零售企业家电、通讯器材、服装销售额分别同比增长45%、28%和6%，部分老字号产品销售翻番。以旧换新政策持续发力，截至11月11日，汽车报废更新补贴申请188.6万份，置换更新补贴申请超180万份，2160.8万名消费者购买8大类家电产品3271.9万台。重点监测的电商平台上油烟机、燃气灶等品类增长领先。
三是服务消费活力十足。各地组织开展服务消费季、中华美食荟、火锅美食节、国际艺术节等各类活动，扩大优质供给，创新消费场景，满足消费者个性化、多样化需求。据相关机构数据，11月上旬餐饮住宿、休闲娱乐等销售额同比增长一成以上。
四是新型消费蓬勃发展。数字、绿色、智能、健康等新型消费备受青睐，部分企业节能洗干一体机、新风空调、智能扫地机器人、节水洗碗机、运动相机等销售同比增长超一倍；一些企业运用人工智能技术，打造智能试衣间、数字体验馆等沉浸式消费场景，更好响应消费者个性化需求。
何咏前表示，后期来看，随着精品消费月活动深入开展，消费品以旧换新及一揽子增量政策进一步显效，预计消费市场将继续保持回升向好态势。
意向采购金额超千亿元，高交会展现新质生产力前沿成果
11月14日，第二十六届中国国际高新技术成果交易会（下称“高交会”）在深圳开幕，超100个国家和地区的1000余个专业采购团参加本届高交会，超32800家机构组织已明确采购需求，意向采购金额超千亿元。
聚焦高新技术，22个专业展回归交易本质。本届高交会以“科技引领发展 产业融合聚变”为主题，设置22个专业展，展现新质生产力发展的成果和趋势。整体来看，本届高交会呈现四大特征：一是市场化、更有活力。从政府主导转变为市场主导，由专业商务团队深挖技术含量高、市场前景好的高科技产品参展，持续跟踪重点企业、优势项目发展情况。二是专业化、特色鲜明。新能源汽车、智能终端、高性能材料、专精特新、低空经济与空天、高端装备制造等专业展区设置更加鲜明。三是国际化、对外开放。加强与发达国家科技企业、高等院校等机构合作，将高新技术“请进来”；邀请共建“一带一路”国家和地区科技、商务部门参与，合作开展高交会海外推介，带动高新技术、产品“走出去”。四是品牌化、首推新品。集中推出新产品、新技术首发首展等活动，制定核心买家一对一邀约方案，组织采购商大会等供需对接活动，让高交会成为全球新品首推地、前沿技术首选地和新政策首发地。
全球买家填满“购物车”，采购金额超千亿。本届高交会启动全球买家推广计划，组织了17大产业采购商大会，邀请1000余个专业采购团参会。国内外客商齐聚鹏城，准备扫货填满“购物车”。高交会组委会有关负责人介绍，华为、腾讯、字节跳动、小鹏汽车、创维集团、中铁集团、富士康集团、三星、松下、甲骨文、丰田、福特等参观采购团将在本届高交会寻找合作伙伴。国内采购商相当踊跃。浙江某大型互联网企业意向采购人工智能视觉分析技术、AI芯片等产品，意向采购金额高达5亿元；深圳某研究所计划采购光伏发电设备和食品加工设备等，意向采购金额高达2亿元。此外，还有德国、英国、法国、俄罗斯等百余个国家的采购团表达了明确的采购意愿。例如，一家俄罗斯企业希望采购能源矿产、建筑工程等领域设备，意向采购金额高达73亿元。
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文章节选自 中经头条
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