12月9日上午
平潭宗地2024G005号、2024G008号
坛南湾、流水两幅五星级酒店用地
挂牌出让结果出炉
最终，平潭国企区实发集团旗下
平潭综合实验区实发酒店管理有限公司
分别以底价3160万、4180万竞得
值得一提的是，平潭实发集团
12月4日摘下金井片区宅地后【点击了解>>】
不到一周内已成功收获三子
算上区文旅集团
平潭国企今年已揽3幅五星级酒店用地
此外，平潭今年12月
还将继续挂牌出让2幅酒店用地
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平潭国企拿地开发
已完成五星级酒店项目备案
据了解，平潭实发集团前身为平潭国资公司，于2021年正式更名，为平潭区属一级大型国有企业。平潭兴岚资产运营管理公司（简称平潭兴岚公司）是实发集团全资子公司，重点围绕资产运营管理、海洋经济发展、项目建设管理等板块。
今年11月19日，平潭兴岚公司成立平潭实发酒店管理有限公司（简称平潭实发酒店），企业注册资本1.5亿，注册地位于平潭海坛街道中埔庄6号。
目前，平潭实发酒店运营的体育场店位于平潭老城区核心地段，毗邻翠园公园、车站夜市、海坛步行街以及人民体育场，集住宿、餐饮、休闲于一体，酒店共设60间客房。
此外，平潭兴岚公司正开展施工，将原平潭海关大楼改造成龙凤公寓项目（平潭龙凤酒店），定位具有平潭文化特色的中高端酒店。
蓝房君注意到，注册平潭实发酒店不久后，今年11月20日、21日，平潭兴岚公司还接连申报备案“坛南湾五星级酒店项目”以及“流水风帆五星级酒店项目”，为此次拿地铺垫基础。
平潭海滨出让2幅酒店用地
将打造五星级饭店
宗地2024G005号位于平潭坛南湾环岛东路西北侧，己湖边村西南侧，土地面积26684㎡（合40.026亩），用途为商业（旅馆）用地，容积率不大于0.8，限高18米。
地块挂牌起始价3160万，楼面价约1480元/㎡。最终由平潭综合实验区实发酒店管理有限公司底价竞得。
据了解，坛南湾旅馆地块前身为宗地2016G038号环岛东路西北侧地块，原计划打造平潭24H咖啡厅，不过项目迟迟未能开工建设，直至2019年项目被归档等待重启【点击了解>>】。
如今时隔逾8年再次出让，地块取消博物馆、咖啡厅建设，改为全部建设五星级酒店，起始价则变化不大，最终顺利拍出。
从区位上看，2024G005号酒店用地位于平潭坛南湾组团，环岛东路西北侧，南面为坛南湾，东南面为坛南湾田美澳沙滩，邻近自然资源部海岛研究中心及平潭蓝眼泪景区。
项目南侧已有一座平潭坛南湾逸扉酒店，这也是凯悦旗下逸扉品牌在福建省开业的首家酒店，目前周边客栈公寓较多。
宗地2024G008号位于平潭流水路北侧、五埕路西侧，土地面积31497㎡（合47.2455亩），用途为商业（旅馆）用地，容积率不大于1.2，限高24米。
地块挂牌起始价4180万，楼面价约1106元/㎡。最终由平潭综合实验区实发酒店管理有限公司底价竞得。
宗地2024G008号酒店用地位于平潭流水组团，邻近海坛湾金沙滩，周边客栈公寓较多。项目南侧目前已有一座平潭丽呈风帆海景酒店，周边正打造平潭风帆运动训练基地。
上述两幅地块建筑产权不可分割销售。宗地项目须在交地之日起1年内开工，开工之日起3年内竣工。项目均按五星级饭店标准设置开发利用条件，开业运营、投资强度、违约条款、签订监管协议设定如下：
1、竞得人需在工程竣工后18个月内，办理特许行业经营许可证并正式运营。
2、该项目属于旅游文体康体旅游业中高星级酒店产业类型，投资强度应大于等于300万元/亩；该项目须在正式运营满1年后参评五星级饭店，正式运营满3年内按相关政策及标准要求评定为“五星级饭店”。若遇非竞得人原因造成无法在3年内完成评定，竞得人可向管委会相关部门（监管部门）申请顺延一年评定时间。
3、若项目竣工时达不到约定的投资强度，竞得人应向出让人一次性支付相当于出让价款总额10%的违约金；项目若未按期正式运营，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于出让价款总额1.5‰的违约金；项目正式运营后，若未按期评上“五星级饭店”，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于出让价款总额0.3‰的违约金。
4、在土地成交后，签订出让合同前，由区经发局、旅文局与竞得人、区资源生态局三方签订《产业发展监管协议》。
扩展阅读：
平潭布局打造多座五星级酒店
近年来，随着以平潭蓝眼泪为代表名片的旅游产业迅速发展，平潭已开始积极规划建设多座五星级酒店。
根据相关专项规划，平潭拟构建“五区、五群、四片、三岛”住宿业集群发展格局，建立以国际高端主题酒店、度假村酒店为引领、星级酒店为支撑、主题民宿为特色的旅游住宿体系，推动平潭旅游住宿“国际化、高端化、特色化”发展。
其中，五个酒店发展片区包括高铁站酒店片区、如意湖酒店片区、竹屿湾酒店片区、南部湾酒店片区、老城区酒店片区。
2023年11月，经全国旅游星级饭店评定委员会批准，平潭温德姆酒店获评五星级旅游饭店，这标志着平潭五星级旅游饭店实现零的突破。另外，位于金井片区的平潭国惠国际酒店（已开业）也是按五星级标准打造，目前尚未获评。
除了温德姆五星级酒店外，平潭近一年还成功挂牌出让竹屿湖2幅旅馆用地（福建岚悦酒店、竹屿湖五星级酒店）、澳前旅馆用地（平潭六八海景国际酒店开发）、坛南湾旅馆用地（坛南湾五星级酒店）、流水片区旅馆用地（流水风帆五星级酒店），均要求按五星级或及以上标准建设。
这也意味着，若上述项目全部建成开业，平潭五星级酒店数量有望增加至6个，有助于完善平潭实验区旅游产业配套服务设施，拓展平潭高端酒店布局，助推国际旅游岛发展。
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