12月10日，备受关注的福州鼓楼区省林业厅宿舍地块完成备案，距离开发商高新区碧全置业拿地不到一个月。
根据鼓楼区发改局备案结果显示，该项目备案名为“湖央公馆”，项目单位为福州兆宸房地产开发有限公司。
今年11月15日，福州高新区碧全置业历经80轮举牌竞拍，力压恒荣、暻盛置业、品润房地产、行上置业等企业，强势收获鼓楼区省林业厅宿舍地块，溢价率26%。
该地块也是当天土拍唯一一幅溢价成交的商品住房用地，而碧全置业也一跃成为土拍最大黑马，引发各界关注【点击了解>>】。
作为一家民营企业，碧全此前在福州并未有商品房开发经历，不少业内也揣测，强势收获鼓楼区核心宅地后，碧全集团可能会与其他品牌房企联手开发打造高端项目。
就在拿地后的第四天（11月19日），该地块竞得人福州高新区碧全置业有限公司全资成立福州兆宸房地产开发有限公司，注册地址位于鼓楼区通湖路通湖公寓，注册资本38500万元。
通过深扒股权穿透图，结合新公司命名以及法人代表，有业内推测，碧全鼓楼省林业厅地块项目的合作对象大概率是厦门建发。
截至目前，厦门建发在福州鼓台核心已打造多个高端豪宅项目，包括建发紫宸（均价约6.9w）、建发瑞云（均价约4.2w）、建发灏云（均价约3.8w）等。
不过，对于是否与碧全合作开发省林业厅宿舍地块，厦门建发方面尚未官宣，蓝房君后续也将持续关注。
资料显示，碧全集团始创于1993年，起源宁德屏南，集团旗下拥有11家全资子公司，业务遍及20多个国家和地区，公司以制造业和房地产为主业，同时涉足PPP、创意园、森林资源和银行投资等领域。
碧全集团此前曾在屏南开发世纪皇庭半岛项目。2020年，碧全集团正式进入福州土拍市场，在台江区闽江北CBD开发碧全总部大楼。
2021年再次拓土高新区海西园，建设碧全中心项目【点击了解>>】。此外，碧全集团还投资4亿元在福州滨海新城临空经济区新建大型智能化家居产品生产基地。
楼面价逾3.1万/平 鼓楼核心宅地拍出
紧邻地铁口/三坊七巷 划片西峰小学
2024-52号（住）
位置：鼓楼区杨桥东路南侧，白马北路东侧出让地块
用途：住宅、商业用地
面积：8868㎡（合13.3亩）容积率：1.4以下（计容商业面积≥500㎡）
限高：40米以下
竞得人：福州高新区碧全置业有限公司
成交价：3.85亿(溢价25.8%) 楼面价31010元/㎡
备注：划片学校为西峰小学
地铁站点以最终批复为准
地块位于鼓楼区核心，杨桥东路与白马北路交叉口东南侧（原省林业厅宿舍地块），紧邻地铁4号线西门站，交通便利。地块南侧为西水关公园，西侧为白马河公园，北侧距离西湖公园不到500米，生态景观条件优越。
地块距离三坊七巷不超过500米，周边有西峰小学（对口十八中）、福州二中、达明小学、湖滨小学等文教配套，集合了福州市较多的配套设施，片区人气足。
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