福州高新区旗山中学南侧片区
规划以居住为主要功能
福州高新区旗山中学南侧片区系规划以居住为主要功能的城市片区，位于高新区高岐湖南片区，北至旗山中学，西至康桥丹堤小区，南至规划智慧大道延伸段，东至高新大道。本次成片开发涉及南屿镇柳浪村，范围内总用地面积6.0170公顷（合90.255亩）。
本片区存在村民安置未落实等问题，为做好近期拟落地项目的调整和对接，落实安商房建设诉求，需要加快片区城镇住宅用地建设。
该成片开发方案北侧有元峰溪经过，东侧毗邻南港河，周边岸线优美，景观条件优越。同时，片区北侧即福州高新区旗山中学，10分钟生活圈内有福州高新区第二中心小学，均可服务到本地块居民，周边商业设施能满足居民日常消费需求，智慧大道延伸段建成后可为居民出行提供便利。
片区规划打造滨水宜居项目，以提升闽侯县的城市品质，有利于改善片区人居环境。土地征收成片开发范围内用途包括居住用地、交通运输用地、绿地和开敞空间用地。
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福州高新区晓歧路北侧片区
规划以居住为主要功能
福州高新区晓歧路北侧片区系规划以居住为主要功能的城市片区，位于闽侯县高新区高岐湖南片区，北至高岐湖、西至旗山大道、南至规划晓歧路、东至南港河。本次成片开发涉及南屿镇晓歧村，范围内总用地面积12.1162公顷（合181.743亩）。
该片区村庄建筑密集集中，村庄以低层建筑为主。本方案实施成片开发，统一规划、开发和管理，有利于片区规划安商房等保障住房项目的建设，片区及周边的功能布局注重住宅区功能活动多元化，为晓歧村拆迁居民提供居住保障。
片区周边自然条件优越，配套设施齐全，交通便利。片区西部靠近旗山大道，南部临规划晓歧路，东部靠近南港河，可由旗山大道向东通过355国道至甬莞高速，甬莞高速向东北连接湾边大桥可通往福州市区，与中心城联系更方便、更快捷。
土地征收成片开发范围内用途包括居住用地、交通运输用地、绿地和开敞空间用地。
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福州高新区兴业路两侧片区
规划以居住/商业/工业为主要功能
福州高新区兴业路两侧片区系规划以居住、商业、工业为主要功能的城市片区，位于高新区高岐工业片区，北至溪源江、西至福州耀华高级中学、南至规划智恒科技路、东至旗山大道。本次成片开发涉及南屿镇高歧村，范围内总用地面积8.9654公顷（合134.481亩）。
高岐工业片区存在村民安置未落实，公共服务设施配套不足等问题，为做好近期拟落地项目的调整和对接，落实安商房建设诉求，需要加快片区城镇住宅用地建设。
本方案拟入驻企业涉及电气机械和器材制造业等产业。通过实施成片开发，吸引企业入驻，引进人才，促进基地产业规模化、高端化，进一步鼓励设备智能化，加快工业片区集聚化，推进高岐工业片区高质量发展。同时，落实安商房建设诉求，促进片区科学合理、现代化发展，有助于提高区域土地集约节约利用水平。
片开发范围内用途包括居住用地、交通运输用地、商业服务业用地、工矿用地、绿地和开敞空间用地。
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